Giá đất tăng chóng mặt ở Đồng Nai dễ gây vỡ quy hoạch

Chỉ vài tháng trở lại đây, giá đất tại nhiều khu vực ở tỉnh Đồng Nai đã xảy ra tình trạng sốt nóng. Có nơi tăng tới gấp đôi, thậm chí gấp ba so với thời điểm cuối năm 2017.

Những nơi sốt đất đặc biệt có thể kể đến như TP Biên Hòa, các huyện Nhơn Trạch, Long Thành, Trảng Bom… Mỗi ha đất có thể được bán với giá hàng chục tỉ đồng.

Tham khảo thêm bài viết: Đầu tư đất nền tại Đồng Nai tại đây https://goo.gl/c8CQoY

Tuy nhiên, đa số những “dự án” này là phân lô, bán nền trái phép trên đất nông nghiệp. Sau khi “gom” được một diện tích đất tương đối, chủ đầu tư sẽ tiến hành phân lô và mỗi lô 100 m2 có giá bán 300 - 400 triệu đồng. Thậm chí có nơi lên tới 600 - 700 triệu đồng/lô 100 m2.  

Đáng nói, ngay tại khu vực ở huyện Long Thành - nơi có dự án sân bay Long Thành, tình trạng loạn mua bán đất nền cũng diễn ra khiến nguy cơ vỡ quy hoạch có thể xảy ra.

Lý do đất Đồng Nai sốt giá được đưa ra chủ yếu là do tỉnh này có nhiều dự án quan trọng, nhất là sân bay Long Thành, và không loại trừ cả lý do “ăn theo” cơn sốt giá đất tại vùng ven TP HCM.

Trước tình trạng trên, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đồng Nai cho biết, đã thành lập tổ công tác kiểm tra tình trạng phân lô, bán nền đất nông nghiệp.

Hiện tổ công đang tiến hành kiểm tra tình trạng phân lô, bán nền đất nông nghiệp trên toàn tỉnh; đồng thời khuyến cáo người dân không nên mua đất nông nghiệp phân lô, bán nền để ở hay đầu tư vì đây là việc vi phạm các quy định pháp luật về đất đai, phá vỡ quy hoạch chung của tỉnh.

Chưa kể, mua đất nông nghiệp kiểu trên rủi ro rất lớn vì khi Nhà nước thu hồi đất để thực hiện các dự án, người mua bằng giấy tay sẽ không được nhận bồi thường và các hỗ trợ khác./.

Xuân Lượng/VOV-TP HCM

TẠI SAO NÊN ĐẦU TƯ ĐẤT NỀN TẠI ĐỒNG NAI

Ngay sau thời điểm tăng giá mạnh phân khúc căn hộ, đang có dấu hiệu bão hòa phân khúc cao cấp. Thì nay sau tết nguyên đán 2017, dòng tiền từ các nhà đầu tư từ vàng, cổ phiếu chứng khoán, đang có dấu hiệu lan truyền sang đất nền dự án giá rẻ và địa điểm hot nhất không đâu khác ngoài địa ốc Đồng Nai.

Tham khảo thêm bài viết: Đầu tư đất nền tại Đồng Nai tại đây https://goo.gl/c8CQoY

Phân khúc đất nền dự án giá rẻ tại Đồng Nai đặc biệt có các khu vực thị trấn giáp ranh Vũng Tàu và tuyến cao tốc từ Sài Gòn – Long Thành – Dầu Giây. Đây là một phần nhỏ trong việc phát triển hạ tầng nhằm đưa các tỉnh ven Sài Gòn hòa nhập vào kinh tế chung vùng Đông Nam Bộ.

Vậy tại sao thời điểm này lại nên đầu tư vào thị trường địa ốc Đồng Nai?

Đồng Nai có Thành Phố Biên Hòa Loại I, có tuyến quốc lộ 1A xuyên quốc gia, có các khu du lịch sinh thái đặc biệt, lại thêm nhiều tuyến huyện thị trấn nằm vị trí trọng điểm của kinh tế, Phía Tây Giáp Sài Gòn, Phía Bắc giáp Bình Thuận, Phía Đông Giáp Bình Dương, Phía Đông Nam Giáp Vũng Tàu… ngoài ra có nhiều khu công nghiệp được cấp vốn ODA nhiều nhất cả nước. Lượng dân cư ngày càng tập trung và trải đều toàn tỉnh, đặc biệt được cấp chính sách đầu tư hợp lý. Mục tiêu trở thành tỉnh có GDP đứng thứ 3 cả nước sau Hà Nội Và Sài Gòn. Vì thế việc đầu tư đất nền dự án là mục tiêu khả dĩ và khôn ngoan vào thời điểm cơn sốt tăng gía đang lan truyền sau thời kỳ bong bóng năm 2013.

Đặc biệt đến năm 2020, Bình Dương sẽ trở thành một trong những trung tâm công nghiệp lớn trong vùng. Toàn tỉnh có 35 khu công nghiệp với hơn 2.000 dự án đầu tư nước ngoài với tổng vốn gần 15 tỷ USD và trên 13.000 doanh nghiệp trong nước, với tổng vốn gần 95.000 tỷ đồng (khoảng 4,5 tỷ USD). Các quốc gia có nhiều doanh nghiệp đầu tư vào Bình Dương là Nhật Bản, Hàn Quốc, Singapore…

Năm 2020, Đồng Nai sẽ là đầu tàu doanh nghiệp vốn hóa nước ngoài, ngoài các khu công nghiệp hiện tại như Bàu Xéo, Biên Hòa I và II, KCN Long Bình, KCN Amata,… với tổng vốn đầu tư ưu đãi từ chính phủ và nước ngoài lên đến gần 20 tỷ USD và có khoảng 20.000 doanh nghiệp trong nước với khoảng 5 tỷ USD.Các đối tác quen thuộc như Thái Lan, Mỹ, Hàn Quốc, Singapore, Đài Loan, Trung Quốc, Thụy Điển, Úc, Malaysia, Anh, Pháp…

Nếu vậy nên đầu tư vào dự án đất nền nào và phân khúc nào hiện nay đem lại lợi nhuận và hiệu quả cao?

Với mức giá tầm 100 triệu – 150 triệu: Pháp lý thông thường là sổ chung hoặc chưa tách thửa riêng, thanh toán tiền theo đợt để chủ đầu tư có kế hoạch pháp lý rõ ràng. Mấu chốt là chưa biết chính xác thời điểm ra sổ hồng. Vị trí tại các đất nền dự án này đều nằm trong khu dân cư bình dân, lao động, cách xa trung tâm, gần như khó khả năng tăng giá mạnh trong 1 -2 năm khả năng sinh lãi thấp.

Với mức giá từ 150 triệu – 300 triệu/nền với diện tích bình quân khoảng 120m2 như tại khu vực Long Thành, hoặc Trảng Bom với dự án Diamond City do Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Việt Hưng Phát làm chủ đầu tư. Hạ tầng cơ sở đảm bảo, gần khu vực nhiều tiện ích, tuyến quốc lộ 1A, khu vực thị trấn Trảng Bom, gần ủy ban trung tâm huyện. Đặc biệt cạnh ngay trung tâm sân bay quốc tế Long Thành sẽ khởi công vào đầu 2019. Mặt tiền thoáng, khả năng sinh lời trong 1 năm từ 5-10% hoặc hơn. Mang lại giá trị lợi ích tài chính và cuộc sống.

Ngoài ra còn nhiều dự án đang được mở bán với các chủ đầu tư uy tín Kim Oanh, Novaland,…trải dài từ thành phố Biên Hòa đến Trảng Bom.

Có thể nói thị trường địa ốc Đồng Nai luôn hấp dẫn các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Nguồn sống địa thế đặc biệt phù hợp với kinh tế công nghiệp và nông nghiệp, kể cả dịch vụ.

Dân Đồng Nai choáng vì giá đất tăng vùn vụt

Tỉnh Đồng Nai sẽ kiểm tra tình trạng phân lô, bán nền đất nông nghiệp trên toàn tỉnh, tập trung vào các địa bàn nóng như Nhơn Trạch, Long Thành, TP Biên Hòa, Vĩnh Cửu, Trảng Bom.

Tham khảo thêm bài viết: Đầu tư đất nền tại Đồng Nai tại đây https://goo.gl/c8CQoY

Khoảng vài tháng trở lại đây, bất động sản (BĐS) tại Đồng Nai lên cơn sốt bất thường. Giá đất ở một số khu vực tăng thêm 40%-100% so với cuối năm 2017 khiến nhiều người có nhu cầu thật sự... choáng váng.

Thời của “cò”

Những ngày này, tại TP Biên Hòa và khu vực các huyện Nhơn Trạch, Long Thành, Trảng Bom… hàng loạt văn phòng môi giới nhà đất mọc lên như nấm. Các bảng hiệu bán đất rao hàng loạt dự án cũ, mới và đất nền phân lô treo đầy các tuyến đường. Trong văn phòng hay khu vực dự án luôn có hàng chục nhân viên ăn mặc lịch sự, trên tay cầm bản đồ phân lô, sẵn sàng thuyết trình cho khách hàng về tính khả thi của dự án. Với bất kỳ lô đất nào họ cũng cam kết “đầu tư vào sẽ có lợi nhuận 30%-50% năm!”.

Có điều số lượng người môi giới BĐS “chính quy” chỉ bằng con số lẻ so với “cò đất” nghiệp dư và cũng không góp phần làm nóng thị trường địa ốc Đồng Nai bằng lực lượng này. “Chưa bao giờ người môi giới mua bán đất lại nhiều như bây giờ. Từ ông xe ôm, bà bán quán nước, bán quần áo, bán hàng online... cũng trở thành những người môi giới đất đai. Tôi mới treo biển bán một thửa đất thì có hàng chục người liên hệ để xin làm cò với khoản hoa hồng phải trích lại 2%-5% giá trị mảnh đất bán được. Họ còn “thổi” giá nhiều miếng đất lên hàng trăm triệu để ăn chênh lệch” - ông PVH, ngụ huyện Trảng Bom, cho hay.

Giá đất cao gấp 2-3 lần

Tại huyện Trảng Bom, những ngày này xe hơi liên tục ra vào khu vực các xã Sông Trầu, Bàu Cạn, Xã Đồi 61, An Viễn để giao dịch mua bán đất nền. Mỗi lô đất 1.000 m2 khu vực này có giá khoảng 2 tỉ đồng. Sau khi mua đất, chủ đầu tư phân lô rồi bán với giá 300-400 triệu đồng/lô 100 m2. Tại huyện Cẩm Mỹ, giá đất nông nghiệp cũng tăng 30%-60% do có thông tin nơi đây sẽ làm khu công nghiệp.

Sau khi khảo sát, chúng tôi nhận thấy giá đất tại Đồng Nai đang bị đẩy lên khá cao, cao gấp 2-3 lần giá trị thực. Đất nông nghiệp ở TP Biên Hòa giờ lên tới 20-50 tỉ đồng/ha, còn đất nông nghiệp tại các huyện giáp ranh Biên Hòa cũng bị giới đầu cơ đẩy lên 10-15 tỉ đồng/ha. Xã Hóa An và các phường Bửu Hòa, Tân Vạn, Trảng Dài, Tân Phong (TP Biên Hòa) cuối năm 2017 giá đất chỉ khoảng 10 triệu đồng/m2 nhưng hiện tại được rao 15-20 triệu đồng/m2.

Kiên (ngụ phường Tân Phong, một người chuyên đầu cơ đất ở Biên Hòa) khoe vừa bán miếng đất ở phường Trảng Dài với giá 6 tỉ đồng, lời ngay 2 tỉ đồng chỉ trong hơn một tháng. “Tuy nhiên, hiện đất nội ô Biên Hòa giá quá cao, 17-50 triệu đồng/m2 nên giao dịch có phần bị chững lại. Giới đầu tư đang đổ xuống các huyện mua gom đất nông nghiệp diện tích lớn để phân lô, tách thửa rồi bán lại kiếm lời” - Kiên nói.

Coi chừng vỡ mộng

Tìm đến xã Thạnh Phú, huyện Vĩnh Cửu, chúng tôi được một cò đất tên Tuấn cho biết đang có nhiều lô đất đẹp vừa phân lô trên mảnh đất 5.000 m2. Theo chân Tuấn, chúng tôi vào một khu vực toàn cây tràm, rộng bát ngát nhưng vắng vẻ, không có nhà dân. Tại đây đang có vài “cò” dẫn khách đi xem đất. Tuấn đưa ra một tấm bản đồ vẽ tay, giới thiệu khu đất này được phân thành 50 lô, chưa cắm đầy đủ mốc nhưng đã bán hết rồi. “Giờ tôi chỉ bán lại kiếm lời chút ít thôi” - Tuấn nói.

Chúng tôi hỏi về pháp lý miếng đất, Tuấn cho biết: “Mua bán bằng giấy tay, ra văn phòng công chứng hoặc luật sư chứng thực chuyện mua bán nên mới có giá 250 triệu đồng/lô. Lúc đầu giá bán chỉ 180 triệu đồng/lô nhưng đất đang sốt từng ngày nên sau gần hai tháng giờ lên giá đó”.

Tương tự, tại các địa phương Phước Tân, Tam Phước (TP Biên Hòa); Long Tân, Phú Hội (Nhơn Trạch); Lộc An, Bình Sơn, Long An (Long Thành); Giang Điền, An Viễn (Trảng Bom) cũng có nhiều mảnh đất nông nghiệp rộng mênh mông được san bằng, cắm mốc phân nền rồi rao bán bằng giấy tay. “Hai vợ chồng mới cưới, tiền ít nên đi tìm hoài cũng chỉ gặp đất nông nghiệp được phân lô, mua bán bằng giấy tay nên chần chừ mãi không dám mua. Lỡ không được xây nhà hay chính quyền không cho phân lô thì mất toi mấy trăm triệu” - chị Hoàng My, công nhân ở Trảng Bom, nói.

Ngay cả giới đầu cơ mua đi bán lại cũng có không ít người ngậm quả đắng với cơn sốt đất ảo hiện nay. Ông Hạnh, ngụ TP Biên Hòa, cho biết sau gần một năm mua đi bán lại lời được gần 3 tỉ đồng. Ông vay ngân hàng thêm 4 tỉ đồng mua gần 10.000 m2 đất ở xã Sông Thao, huyện Trảng Bom để phân lô rồi bán. Tuy nhiên, gần hai tháng nay phần lớn khách đến xem rồi… lại đi vì giá cao quá, giấy tờ lại không rõ ràng.
Theo các chuyên gia, sở dĩ đất Đồng Nai được giới đầu tư quan tâm vì tỉnh này tiếp giáp TP.HCM, là giao điểm của nhiều tuyến giao thông quan trọng như cao tốc TP.HCM-Long Thành-Dầu Giây, Bến Lức-Long Thành, Dầu Giây-Phan Thiết, tuyến metro Bến Thành-Suối Tiên... Đặc biệt, dự án sân bay quốc tế Long Thành khiến thị trường BĐS Đồng Nai ngày càng nóng.

Lời cảnh báo của chính quyền

Trao đổi với Pháp Luật TP.HCM, ông Hoàng Văn Dung, Giám đốc Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Đồng Nai, cho biết tình hình chuyển nhượng đất trong ba tháng đầu năm 2018 không cao đột biến so với năm 2017. Như TP Biên Hòa việc chuyển nhượng tăng 25%, huyện Vĩnh Cửu tăng khoảng 17%. Điều đặc biệt, khu vực sôi động giao dịch đất như Nhơn Trạch, Long Thành, Trảng Bom lại giảm 10%-15%. “Tình trạng sang nhượng đất nông nghiệp bằng giấy tay đang xảy ra khá phổ biến, gây bất ổn trong quản lý đất đai” - ông Dung nói.

Ông Trương Văn Phương, Trưởng phòng TN&MT huyện Long Thành, xác nhận giới đầu cơ đang “thổi” giá đất quá cao khiến nhiều người dân bị xoáy vào việc đầu tư, sang nhượng. Thực tế số người thật sự có nhu cầu mua đất để ở không nhiều. “Khu vực được phê duyệt dự án sân bay Long Thành bị cấm chuyển nhượng nhưng hiện nay lại xảy ra tình trạng bán theo kiểu “ủy quyền”, gây khó quản lý đất đai địa phương” - ông Phương nói.

Phó Giám đốc Sở TN&MT tỉnh Đồng Nai Nguyễn Ngọc Thường cho biết: Thực hiện chỉ đạo của UBND tỉnh, Sở TN&MT đã thành lập tổ công tác kiểm tra tình trạng phân lô, bán nền đất nông nghiệp. Trong vài ngày tới tổ công tác sẽ tiến hành kiểm tra tình trạng phân lô, bán nền đất nông nghiệp trên toàn tỉnh, trong đó tập trung vào các địa bàn nóng như Nhơn Trạch, Long Thành, TP Biên Hòa, Vĩnh Cửu, Trảng Bom.

“Người dân không nên mua đất nông nghiệp phân lô, bán nền để ở hay đầu tư vì vô hình trung tiếp tay cho việc vi phạm các quy định pháp luật về đất đai, phá vỡ quy hoạch chung của tỉnh. Mua đất nông nghiệp kiểu trên rủi ro rất lớn vì khi Nhà nước thu hồi đất để thực hiện các dự án, người mua bằng giấy tay sẽ không được nhận bồi thường và các hỗ trợ khác. Nếu có nhu cầu ở, người dân nên chọn các mảnh đất có giấy tờ, hồ sơ pháp lý rõ ràng, minh bạch sẽ đảm bảo các quyền lợi của mình” - ông Thường khuyến cáo.

UBND tỉnh Đồng Nai vừa ban hành quy định mới về tách thửa nhằm siết chặt việc phân lô, bán nền đất nông nghiệp, có hiệu lực từ ngày 1-3-2018. Theo đó, đất nông nghiệp ở các phường, xã Hóa An, Tân Hạnh, Hiệp Hòa (TP Biên Hòa), các phường thuộc thị xã Long Khánh, các thị trấn thuộc huyện có diện tích tối thiểu khi tách thửa đất là 500 m2. Những xã còn lại, diện tích tối thiểu được phép tách thửa là 1.000 m2.
VŨ HỘI

Công ty bán đất Đồng Nai uy tín

Bán đất Đồng Nai một trong những địa điểm đáng tin cậy cho quý khách hàng đang có nhu cầu mua đất tại tỉnh Đồng Nai. 

Việc tìm kiếm một trong những địa điểm bán đất tại Đồng Nai luôn đảm bảo uy tín, chất lượng luôn là ưu tiên hàng đầu. Chính vì thế đến với https://www.bandatnendongnai.vn sẽ đáp ứng được tất cả các yêu cầu mà mọi người đặt ra. 

Thế mạnh tại bán đất Đồng Nai 

- Công ty của chúng tôi là một trong những công ty bán đất Đồng Nai uy tín, chất lượng nhất. Những khách hàng đã từng mua đất ở đây đều hài lòng, tin tưởng đối với chất lượng dịch vụ cũng như sự tư vấn nhiệt tình của đội ngũ nhân viên. 

- Luôn cố gắng hết sức đem đến những dự án chất lượng để người mua có thể lựa chọn được những miếng đất đẹp nhất, có thể sinh lời cao. 

- Luôn hướng đến những giá trị như "Khát vọng - Chính trực - Chuyên nghiệp - Nhân vân" cho nên quý khách hàng luôn hài lòng về những gì chúng tôi mang đến. 

- Đội ngũ nhân viên lâu năm, có kinh nghiệm nên giúp việc tư vấn lựa chọn cho quý khách hàng được diễn ra nhanh nhất. 

Lĩnh vực kinh doanh: 

- Đất nền dự án (Đất nền tại Biên Hòa, Giang Điền, An Viễn, Long Đức, Tam Phước, Phước Tân,…) 
- Căn hộ chung cư cao cấp 
- Biệt thự nghỉ dưỡng 

Lịch sử hình thành và phát triển 

Thành lập Công ty Đông Sài Gòn với vốn điều lệ ban đầu là 10 tỷ đồng và 25 nhân viên. 


Triết lý kinh doanh Chúng tôi xây dựng niềm tin bắt đầu từ xây dựng ngôi nhà của bạn 


Giá trị cốt lõi Khát vọng - Chính trực - Chuyên nghiệp - Nhân văn 


Cty CP Đầu Tư Dịch Vụ Địa Ốc Đông Sài Gòn 

Website https://www.bandatnendongnai.vn 
Hotline 1900 63 68 95 - Zalo 0934295339

Khó kiểm soát tình trạng nuôi chim yến ở Đồng Nai

Theo Chi cục Chăn nuôi-Thú y (Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Đồng Nai), nghề nuôi yến đã có từ lâu nhưng những năm gần đây khi giá yến sào tăng cao thì nghề này cũng phát triển mạnh.

Năm 2013, toàn tỉnh chỉ có khoảng 20 nhà nuôi yến, chủ yếu tập trung ở TP. Biên Hòa thì đến nay đã có 225 nhà nuôi yến.

Các hộ dân ở Đồng Nai cho biết, do được biết về giá trị của yến sào và có nhiều người nuôi yến thành công nên đã mạnh dạn đầu tư từ vài trăm triệu cho đến hàng tỷ đồng xây dựng nhà nuôi yến. Chi phí bao gồm xây nhà gạch cao tầng, hệ thống loa phát âm thanh dụ yến, máy phun sương tạo độ ẩm…

Bên cạnh những lợi ích kinh tế mang lại, việc nuôi yến tự phát đang chứa đựng nhiều rủi ro vì không phải ai bỏ tiền đầu tư xây dựng nhà nuôi yến cũng thành công và có yến về ở. Chưa kể việc nuôi yến tràn lan đang tạo ra những hệ lụy như: ô nhiễm môi trường từ phân chim, ô nhiễm tiếng ồn...

Điều đáng nói là những quy định ràng buộc trước đây đã bị gỡ bỏ khiến phong trào nuôi yến tự phát đang ngày càng khó kiểm soát. Ông Trần Văn Quang, Chi cục trưởng Chi cục Chăn nuôi – Thú y tỉnh Đồng Nai cho biết: “Trước đây Bộ ban hành thông tư 35 quy định tạm thời về quản lý nuôi chim yến, trong đó có quy định nuôi thì phải đăng ký với địa phương. Điều thứ 2 là chỉ phát tiếng từ 6h-22h đêm với cường độ không quá 70 deciben. Hiện giờ nghị định 66 bỏ quy định đó khiến công tác quản lý gặp nhiều khó khăn”.

Với giá bán tổ yến loại mới khai thác khoảng 22 triệu đồng/kg và tổ yến sơ chế khoảng 30 triệu đồng/kg, nghề nuôi yến đang mang lại lại giá trị kinh tế lớn. Song nếu không sớm có những quy định phù hợp thì có thể sẽ tạo ra những hệ lụy không đáng có./.

Xuân Lượng/VOV-TP HCM

FLC Quảng Bình “bung” Western Village “đốt nóng” thị trường

FLC Lux City – Western Village,tiểu khu thuộc Sea Pearl – phân khu thứ 2 nằm trong quần thể FLC Quảng Bình. Đặc biệt, Boutique Garden Villa, mô hình “2 trong 1” kết hợp giữa hình thức shophouse đa năng cùng thiết kế sân vườn nhiệt đới xanh mát đang nhận được sự quan tâm rất lớn của các nhà đầu tư.

80% quỹ dự án giai đoạn đầu của FLC Quảng Bình đã hết hàng

Nằm tại địa phận xã Hải Ninh, huyện Quảng Ninh, FLC Quảng Bình là quần thể du lịch nghỉ dưỡng được xây dựng theo tiêu chuẩn quốc tế, bao gồm khu khách sạn, resort, biệt thự, nhà phố thương mại, mini hotel, sân golf. Với quy mô gần 2.000 ha, đây cũng là dự án tầm cỡ nhất được xây dựng tại miền Trung và cũng được xem là dự án lớn nhất mà Tập đoàn FLC đầu tư tính đến thời điểm hiện tại.

FLC Quảng Bình thu hút giới đầu tư bất động sản không chỉ đến từ vị trí đắc địa, dịch vụ hoàn hảo mà còn đến từ các chính sách hỗ trợ đồng bộ trước và sau bán hàng của chủ đầu tư FLC Group.Bởi vậy, các sản phẩm từ dự án FLC Quảng Bình nhanh chóng nhận được sự tin tưởng và lựa chọn của đông đảo khách hàng, cũng như nhà đầu tư ngay từ khi ra mắt.

Minh chứng, chỉ sau hơn 2 tháng giới thiệu ra thị trường, 80% quỹ hàng của giai đoạn 1 thuộc quần thể du lịch nghỉ dưỡng FLC Quảng Bình đã hết hàng. Đặc biệt, các sản phẩm của phân khu đầu tiên Seahorse như FLC Lux I – The Ocean Village và FLC Lux II – The Blue Village đã được thị trường “hấp thụ” nhanh chóng.

Tiếp theo thành công của các dòng sản phẩm từquần thể du lịch nghỉ dưỡng FLC Quảng Bình, chủ đầu tư FLC Group tiếp tục cho ra mắt dự án FLC Lux III - Western Village với sản phẩm biệt thự, nhà phố thương mại, mini hotel vô cùng độc đáo. Đặc biệt, Boutique Garden Villa, mô hình “2 trong 1” kết hợp giữa hình thức shophouse đa năng cùng thiết kế sân vườn nhiệt đới xanh mát đang rất được ưa chuộng.

FLC Lux III - Western Village:Sản phẩm độc đáo của FLC Quảng Bình

Là tiểu khu thuộc Sea Pearl – phân khu thứ 2 nằm trong quần thể FLC Quảng Bình, Western Village bao gồm 6 phân khu (Dallas Minihotel, Rose Villa, Houston Shophouse, Texas Shophouse, Waterfront Shophouse, Boutique Garden Villa), với 213 sản phẩm biệt thự, nhà phố thương mại và mini hotel, lấy cảm hứng từ sự sôi động và phóng khoáng của miền Viễn Tây Hoa Kỳ. Mỗi phân khu được thiết kế với phong cách riêng biệt nhằm phù hợp với định hướng chức năng của từng phân khu như mua sắm, giải trí, kinh doanh, nghỉ dưỡng...

Bên cạnh đó, tại Western Village, chủ đầu tư FLC Group còn hướng tới những concept sản phẩm sáng tạo nhằm tối ưu công năng ở mức cao nhất, thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư.

Không chỉ sở hữu hệ thống tiện ích nội khu đặc sắc như phố bar, con đường lễ hội, bảo tàng Cowboy, quảng trường Sundance, khu vui chơi trẻ em, Club house, …. Western Village còn được thừa hưởng gần 80 các tiện ích tổng khu của FLC Quảng Bình như: Tổ hợp 8 sân golf liên hoàn 18 hố dạng link quy mô lớn nhất Đông Nam Á; vườn thú tự nhiên Night Safari; khu vui chơi có thưởng – Casino; khu thể thao quý tộc Polo bóng ngựa; công viên Sand Park; công viên Ocean Park; khu phố thương mại, trung tâm hội nghị quốc tế; chuỗi khách sạn mini Beach Hut; cầu cảng – bến đỗ của những chiến du thuyền sang trọng hàng đầu thế giới;….

Với những tiện ích độc đáo, Western Village đã tạo nên điểm nhấn khác biệttrong quần thể bất động sản nghỉ dưỡng FLC Quảng Bình. Đây cũng là cơ hội để khách hàng có một trải nghiệm về phong cách thiết kế đậm chất Viễn Tây Hòa Kỳ.

Các sản phẩm thuộc khu Western Village được chủ đầu tư Tập đoàn FLC ưu đãi hỗ trợ lãi suất 0% và hỗ trợ vay lên tới 60% giá trị hợp đồng trong 12 tháng, ân hạn nợ gốc 12 tháng. Bên cạnh đó để các nhà đầu tư có thể thuận lợi trong việc thu xếp tài chính thì các sản phẩm sẽ được thanh toán trong 7 đợt sau khi đặt cọc. Thông tin liên hệ: CENLAND – Nhà phân phối và đầu tư Bất động sản thứ cấp chuyên nghiệp Hotline: 0943 136 338

Thu Phương

Giá USD tăng mạnh, vàng xuống gần mức thấp nhất 12 tháng

Phiên giao dịch cuối tuần 28/7, giá vàng SJC được doanh nghiệp điều chỉnh giảm dưới mốc 36,9 triệu đồng/lượng. Cùng với đó, giá vàng thế giới cũng đi xuống gần mức thấp nhất trong 12 tháng do đồng USD tăng mạnh.

Theo đó, giá vàng SJC tại Hà Nội giao dịch ở mức 36,78 triệu đồng/lượng (mua vào) - 36,88 triệu đồng/lượng (bán ra) đối với giao dịch bán lẻ và 36,79 triệu đồng/lượng - 36,87 triệu đồng/lượng đối với giao dịch bán buôn.

Các mức giá này giảm mỗi chiều so với chốt phiên hôm qua.

Tại TPHCM, giá vàng SJC hiện giao dịch ở mức 36,72 triệu đồng/lượng - 36,9 triệu đồng/lượng.

Tuần này, giá vàng miếng trong nước dao động quanh ngưỡng 36,73 triệu đồng/lượng - 36,91 triệu đồng/lượng; mức giá thấp nhất ghi nhận tại 36,73 triệu đồng/lượng -36,83 triệu đồng/lượng trong khi mức cao nhất là 36,82 triệu đồng/lượng - 36,92 triệu đồng/lượng.

Theo sát diễn biến từng phiên trong tuần có thể thấy kim loại quý trong nước có sự dịch chuyển tăng/giảm nhưng sự chuyển dịch chậm hơn so với giá vàng thế giới. Biên độ giữa hai thị trường vì thế tiếp tục kéo giãn thêm, có thời điểm lên mức 2,6 triệu đồng mỗi lượng.

"Tương quan cung cầu ổn định với lượng khách giao dịch không lớn, bởi vậy diễn biến thị trường vàng được đánh giá không quá nổi trội so với các phiên trong tuần trước", bản tin vàng của DOJI cho hay.

Trên thế giới, giá vàng giao ngay chốt tuần giao dịch ở mức 1.223,3 USD/ounce.

Trong phiên giao dịch ngày 27/7, giá vàng giao dịch trong vùng 1.217,5 USD - 1.225,8 USD/ounce. Tại phiên Á, Âu giá vàng tăng giảm đan xen trong bối cảnh đồng USD suy yếu so với rổ tiền tệ chính trước thời điểm Mỹ công bố số liệu tăng trưởng kinh tế quý II/2018.

Đồng USD yếu thường khiến vàng, vốn được giao dịch bằng đồng tiền này, rẻ hơn cho những khách hàng nắm giữ đồng nội tệ khác. Do đó, giới chuyên gia phân tích nhận định giá vàng giao ngay dự kiến giảm xuống khoảng 1.206 USD - 1.214 USD/ounce.

Tuần này, giá vàng đi xuống gần mức thấp nhất trong 12 tháng do đồng USD tăng mạnh. Hiện đồng USD được hỗ trợ bởi khả năng Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (FED) tiếp tục nâng lãi suất và chính sách bảo hộ thương mại của Tổng thống Donald Trump.

Đồng USD mạnh là nguồn sức ép chính đối với giá vàng thế giới, khiến giá kim loại quý này bị ghìm ở vùng đáy của 1 năm.

Thị trường vàng trong giai đoạn này dường như ít phản ứng với các thông tin kinh tế. Sau khi thông tin doanh số bán nhà gây thất vọng (doanh số bán nhà mới giảm 5,3% trong tháng 6 xuống 631.000 căn), vàng chỉ biến động nhẹ. Vàng giao tháng 8 giao dịch tại mức 1.231,5 USD/ounce, tăng 0,49%.

An Hạ