Thứ Tư, 27 tháng 3, 2019

Vì sao đất nền Phú Mỹ hấp dẫn nhà đầu tư?

Khan hiếm quỹ đất tại TP.HCM khiến cho đất nền dự án các tỉnh, thành lân cận trở nên sôi động, trong đó Phú Mỹ được coi là điểm thu hút mạnh mẽ các nhà đầu tư.

Theo ghi nhận, từ đầu năm 2018 đến nay, tại thị xã Phú Mỹ (Bà Rịa – Vũng Tàu) đã có gần chục dự án bất động sản quy mô hàng ngàn hecta ra mắt thị trường, thu hút giới đầu tư hội tụ về đây. Điều gì khiến các nhà đầu tư lựa chọn đất nền dự án Phú Mỹ?

Thành phố cảng tương lai

Phú Mỹ sở hữu cụm cảng nước sâu Thị Vải - Cái Mép, với 35 bến cảng, đứng thứ 19 trên thế giới. Đây còn là cụm cảng duy nhất ở Việt Nam có các chuyến tàu chở container đi trực tiếp đến châu Âu, châu Mỹ mà không phải trung chuyển qua nước thứ 3. Theo quy hoạch đến năm 2025, thị xã Phú Mỹ trở thành đô thị mới, thành phố cảng biển với nhiều hoạt động kinh tế.

Hiện tại, khu bến cảng Cái Mép đang có mức tăng trưởng ấn tượng: năm 2015 tăng 28%, 2016 tăng 35% và 2017 tăng 22.6%, đồng thời nằm trong nhóm các cảng tăng trưởng nhanh nhất trên thế giới, cao thứ 6 trên thế giới và cao nhất khu vực Đông Nam Á. Để vận chuyển hàng hóa nhanh chóng đi các tỉnh Đông Nam Bộ, Tây Nam Bộ và Campuchia, tỉnh còn đẩy mạnh xây dựng hệ thống hạ tầng kết nối đến cảng Thị Vải - Cái Mép.

Hàng loạt khu công nghiệp thu hút đông đảo lao động

Bên cạnh cụm cảng nước sâu Thị Vải - Cái Mép, Phú Mỹ còn có hệ thống các KCN lên đến hơn 5.000 ha tạo nên tiềm lực kinh tế vững chắc cho cả nước.

Thị xã Phú Mỹ là nơi tập trung nhiều khu công nghiệp nhất của tỉnh. Hàng loạt các nhà máy lớn đang hoạt động như: nhà máy nhiệt điện Phú Mỹ, nhà máy thép Vina-Kyoei, nhà máy thép Pomina 2, nhà máy luyện phôi thép Pomina 3, nhà máy phân bón NPK, nhà máy gạch men Mỹ Đức, nhà máy xay lúa mì, bột mì, nhà máy sản xuất hạt nhựa PVC, các nhà máy chế biến thực phẩm và thức ăn gia súc…

Với tốc đô phát triển công nghiệp nhanh, hiện Phú Mỹ đang thu hút một lượng lớn người lao động đổ về đây định cư và làm việc. Theo báo cáo của văn phòng UBND tỉnh, khu vực này hiện có hơn 80 nghìn lao động, tăng 20% so với năm 2017. Trong đó, lao động đến từ các địa phương khác chiếm đến 90%.

Hạ tầng phát triển vượt bậc

Xác định phát triển kinh tế phải bắt đầu từ xây dựng hạ tầng và chỉnh trang đô thị, Phú Mỹ tập trung mọi nguồn lực để đầu tư hoàn thiện hạ tầng. Cùng với chủ trương của Chính phủ, hàng năm Phú Mỹ ưu tiên dành hơn 200 tỉ đồng từ nguồn vốn ngân sách để phát triển cơ sở hạ tầng.

Đến nay hệ thống giao thông trên địa bàn với các trục đường chính như: tuyến QL51 đi qua 15 khu công nghiệp trong địa bàn tỉnh; QL56 kết nối vận chuyển từ các khu công nghiệp, hệ thống cảng biển Cái Mép - Thị Vải ra cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu và QL1 đến các khu vực trọng yếu của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam và khu vực Nam Trung Bộ, Tây Nguyên; đường Vành đai 4, Vành đai 3, cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, cao tốc Bến Lức - Long Thành kết nối các tỉnh Đông Nam Bộ và Tây Nam Bộ… đã và đang hoàn thiện, giúp kết nối giao thương thuận lợi, tạo sự bứt phá mạnh mẽ cho nền kinh tế của tỉnh nói riêng và cả nước nói chung.

Nhiều dự án bất động sản hình thành

Với vị trí chiến lược quan trọng, Phú Mỹ trở thành mảnh đất màu mỡ để sinh lời cho các nhà đầu tư. Hiện nay, trên địa bàn Phú Mỹ nhiều dự án khu đô thị mới đã và đang hình thành: khu đô thị Cinderella 2, Cinderella 3, Petro Town, Phú Mỹ Town, Harbor Center...

Theo ghi nhận của phóng viên, từ đầu năm 2018 đến nay, tại Phú Mỹ có hơn chục dự án bất động sản quy mô hàng ngàn hecta trình làng, thu hút đông đảo giới đầu tư tìm đến, từ những nhà đầu tư chuyên nghiệp cho đến các nhà đầu tư nhỏ, lẻ lần đầu tiên bước chân vào thị trường này. Đặc biệt, trong đó các dự án có vị trí đắc địa nằm trong trung tâm thị xã Phú Mỹ, liền kề cảng nước sâu Cái Mép – Thị Vải luôn được các nhà đầu tư chú ý nhiều nhất, như dự án nhà đất phú mỹ bà rịa vũng tàu.

Hotline PKD Nam Đô Land 1900636895 - 0967732911 (Zalo)

https://pearlriversidegiangdien.business.site/posts/902951674749454591
https://business.google.com/website/pearlriversidegiangdien/posts/902951674749454591
http://ubndthachthang.gov.vn/bat-dong-san/nha-dat-ban/nam-do-land-dang-mo-ban-dat-tai-thi-xa-phu-my-tan-thanh-ba-ria-16739.html

Nhà đất phú mỹ bà rịa vũng tàu

Các dự án trên địa bàn thị xã Phú Mỹ Tân Thành chất lượng cao trên thị trường luôn được đánh giá là có tiềm năng hoàn hảo với nhiều ưu thế trong vị trí và sự chú ý từ phía nhiều nhà đầu tư. Điều này lại càng góp phần thúc đẩy các dịch vụ bán đất phú mỹ tân thành bà rịa vũng tàu được phát triển hơn.

Bà Rịa – Vũng Tàu là một trong những tỉnh thành có tốc độ phát triển nhanh chóng và đồng đều, lợi thế biển cả đã đem đến cho khu vực này nguồn thu lớn từ thủy hải sản và du lịch, giúp thành phố này vươn lên trở thành đầu tàu kinh tế – xã hội của khu vực và là điểm đến tuyệt vời cho các du khách trong và ngoài nước. Trong số đó, việc nhà đất thị xã Phú Mỹ Tân Thành cũng được nhiều nhà phát triển dự án quan tâm. Bài viết dưới đây sẽ phân tích những tiềm năng đầu tư đã thúc đẩy đất thị xã Phú Mỹ Tân Thành trở thành sự lựa chọn hoàn hảo dành cho các nhà đầu tư. Đồng thời, đề xuất một vài những dự án đất tại Phú Mỹ, Bà Rịa Vũng Tàu được phát triển trên khu vực này hiện nay.

Nhu cầu bất động sản tăng nhờ chính sách nâng tầm đô thị thu hút dân cư

Hiện trên địa bàn thị xã Phú Mỹ với tổng diện tích 333.84 km2, dân số 213.658 người, mật độ 640 người/km2, trong đó tỉ lệ lao động phi nông nghiệp nội thị đạt hơn 75%. Với chính sách quy hoạch và phát triển đô thị, nay thị xã Phú Mỹ đã thu hút số lượng dân cư đáng kể. Với xu hướng dân số tăng, quỹ đất hạn hẹp và hạ tầng được đầu tư đồng bộ. Dẫn đến các dự án bất động sản giáp khu dân cư hay liền kề khu công nghiệp, khu dịch vụ luôn có nhu cầu cao và tính thanh khoản tốt vẫn là điểm đến của các nhà đầu tư.

Theo đánh giá từ đầu năm đến nay, thị trường nhà đất phú mỹ bà rịa vũng tàu tăng trưởng khá mạnh, giá đất tại thị trường tăng trung bình là 2-3 triệu/m2 đối với sản phẩm dưới 2 tỷ. Tầm nhìn trong những tháng tiếp theo cho tới đầu năm 2019, giá đất thị xã phú mỹ tại đây còn gia tăng.

Ngày 18/5/2018, Huyện ủy, UBND huyện Tân Thành tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu long trọng tổ chức Lễ công bố Nghị quyết của Ủy ban Thường vụ Quốc hội khóa XIV về thành lập thị xã Phú Mỹ và các phường thuộc thị xã Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.

Nhà đất phú mỹ bà rịa vũng tàu đang được xem là điểm đến mới của các nhà đầu tư bất động sản bởi khả năng mang lại lợi nhuận cao và an toàn.

Cơ sở hạ tầng giao thông đồng bộ

Được chính quyền chú trọng đầu tư về cơ sở hạ tầng, thị xã Phú Mỹ đã mở rộng những tuyến đường lớn, nhằm kết nối thuận tiện với các vùng kinh tế trọng điểm khu vực phía Nam như: Tuyến Quốc Lộ 51 tập trung chính của 15 khu công nghiệp trong địa bàn tỉnh; Quốc Lộ 56 – Tuyến tránh TP. Bà Rịa khi hoàn thành sẽ rút ngắn cung đường vận chuyển từ các khu công nghiệp và hệ thống cảng biển Cái Mép-Thị Vải (thị xã Phú Mỹ) ra tuyến cao tốc Biên Hòa-Vũng Tàu và Quốc lộ 1 đến các khu vực kinh tế trọng yếu của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam và cả khu vực Nam Trung Bộ, Tây Nguyên; Đường Vành Đai 4 TP.HCM quy hoạch tuyến đường đi qua địa giới hành chính của 12 huyện thuộc 05 tỉnh, thành phố; Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu với tổng chiều dài 77.6 km.

Hotline PKD Nam Đô Land 1900636895 – 0967732911 (Zalo)
http://www.wandermap.net/en/route/3588158-ban-dat-thi-xa-phu-my-tan-thanh-ba-ria-vung-tau/
http://www.mopedmap.net/en/route/3588157-ban-dat-thi-xa-phu-my-tan-thanh-ba-ria-vung-tau/
http://www.runmap.net/en/route/3588156-ban-dat-thi-xa-phu-my-tan-thanh-ba-ria-vung-tau/
http://www.inlinemap.net/en/route/3588155-ban-dat-thi-xa-phu-my-tan-thanh-ba-ria-vung-tau/
https://www.apsense.com/article/nha-dat-phu-my-ba-ria-vung-tau.html
https://www.reddit.com/r/misc/comments/b47byt/thi_xa_phu_my_diem_den_cua_nha_dau_tu/

Thứ Sáu, 22 tháng 3, 2019

Nam Đô Land đang mở bán đất tại thị xã phú mỹ, tân thành, bà rịa

* Chỉ có từ 700 triệu, làm sao mua được đất sổ đỏ riêng, thổ cư 100%.

- Bạn đang trả tiền thuê nhà trọ từ 4 - 10 triệu/tháng?

- Bạn mới kết hôn và đang tìm một nơi an cư riêng cho mình?

- Bạn lo lắng về nguồn tài chính eo hẹp?

- Bạn đang có nguồn vốn nhàn rỗi 500 triệu và chưa biết đầu tư thế nào?

* Với chỉ từ 700 triệu - Bạn có thể sở hữu ngay nền đất sổ hồng gần trung tâm TX Phú Mỹ của TP Bà Rịa với cơ sở hạ tầng bậc nhất cả nước.

* Vị trí vàng: Ngay vòng xoay ngã 6 với lợi thế ngay góc 2 mặt tiền đường, mảng xanh rộng khắp, thanh lọc không khí, giữ trọn vẹn bình yên khi tọa lạc tại nơi này.

* Đặc biệt: Bao quanh trong vòng bán kính 500m có đầy đủ các tiện ích như: Chợ, siêu thị, điện máy, ngân hàng, khu vui chơi, trung tâm thương mại, bệnh viện, trung tâm hành chính, trường học các cấp...

* Hạ tầng hoàn thiện hiện đại: Đường nhựa 20m, vỉa hè 4m, điện âm, nước âm, cây xanh phủ dày.

* Phương thức thanh toán linh hoạt:

Hạ tầng giao thông hoàn thiện cũng thúc đẩy nhà đất Phú Mỹ, Tân Thành, Mỹ Xuân tăng tốc.

Với vị thế trung tâm của tứ giác kinh tế vùng, quỹ đất sạch dồi dào, Phú Mỹ đã thu hút nhiều doanh nghiệp đầu tư bất động sản.

Cơ sở hạ tầng giao thông phát triển đồng bộ

Thị xã Phú Mỹ có vị trí quan trọng tại tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, bán đất phú mỹ tân thành, đóng vai trò trung tâm công nghiệp, dịch vụ cảng biển, đầu mối giao thông, giao thương của tỉnh và toàn vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.

Những năm gần đây, Phú Mỹ không ngừng nâng cấp và hoàn thiện hệ thống hạ tầng giao thông, tăng tính kết nối giữa các khu công nghiệp, hệ thống cảng, hậu cần cảng và các tuyến đường. Hàng loạt dự án chiến lược kết nối thị xã Phú Mỹ với toàn khu vực đã và đang triển khai như cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu (một phần của tuyến cao tốc xuyên Á) đáp ứng nhu cầu vận chuyển hàng hóa từ cảng Cái Mép - Thị Vải và các khu công nghiệp.

Khi cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu đi vào hoạt động sẽ rút ngắn thời gian di chuyển từ thị xã Phú Mỹ đến sân bay Long Thành, TP HCM, các tỉnh Đông Nam Bộ, Tây Nam Bộ... Theo đánh giá của nhiều chuyên gia, trong tương lai, các khu dân cư nằm trên trục kết nối lên cao tốc sẽ mang lại giá trị lớn cho các nhà đầu tư.

Ngoài ra còn có cao tốc xuyên Á kết nối vùng kinh tế phía Nam với các nước Campuchia, Thái Lan, Malaysia, đường sắt Biên Hòa - Vũng Tàu, cao tốc Bến Lức - Long Thành kết nối các tỉnh Đông Nam Bộ và Tây Nam Bộ, Quốc lộ 51, cầu Phước An, đường Long Sơn - Cái Mép...

Hotline PKD Nam Đô Land 1900636895 - 0967732911 (Zalo)
Website https://www.bandatnenbaria.vn/du-an-169/

Phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu dân cư Sadaco Mỹ Xuân, Phú Mỹ

UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu ban hành Quyết định số 1950/QĐ-UBND về  ngày 13/7/2017 về  việc phê duyệt Đồ án Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu nhà ở SADACO tại xã Mỹ Xuân, huyện Tân Thành, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.

Theo đó, Khu vực lập quy hoạch thuộc địa phận xã Mỹ Xuân, huyện Tân Thành, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, có vị trí ranh giới quy hoạch được giới hạn bởi Phía Bắc giáp đường Tập Đoàn 7 Phước Bình, các phía còn lại giáp đất của dân. Quy mô diện tích khu đất là 20,55 ha, dân số tính toán khoảng 4.000 người, với tính chất là khu nhà ở và các dịch vụ đi kèm phân khu chức năng gồm: đất ở, đất nhà ở liên kế, đất ở vườn, đất ở chung cư, đất công trình dịch vụ công cộng, đất cây xanh công viên, đất công trình kỹ thuật, đất giao thông.

Bản đồ quy hoạch chi tiết 1/500 khu dân cư Sadaco mỹ xuân phú mỹ, tân thành, bà rịa vũng tàu

[Image: 8sMDlIAASlH1_GUY6ogDgLWmRPrHW49P64iyzbtf...04-h903-no]

Cơ cấu sử dụng đất Khu nhà ở SADACO cụ thể như sau:

Đất ở có tổng diện tích 115.750 m2, gồm: Đất ở liên kế 41.494,4 m2, đất ở vườn 63.091,6 m2 , đất chung cư 11.164  m2 cao tối đa 18 tầng.

Đất công trình dịch vụ công cộng có tổng diện tích 11.630,6 m2 gồm: Trường học 10.014,6 m2, trung tâm văn hóa 1.616 m2.

Đất cây xanh - công viên, thể dục thể thao có tổng diện tích 10.774,1 m2.

Đất công trình kỹ thuật có tổng diện tích 500 m2.

Đất giao thông có tổng diện tích 66.925,3 m2.

Thời gian thực hiện dự án trong 3 năm, chia làm 3 giai đoạn:
+ Giai đoạn 1: lập và phê duyệt thiết kế cơ sở, thiết kế bản vẽ thi công trong năm 2017.
+ Giai đoạn 2: thực hiện đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật trong năm 2018.
+ Giai đoạn 3: xây dựng công trình và đưa dự án vào hoạt động từ năm 2018 đến năm 2020.

Khu nhà ở SADACO chỉ có mặt phía Bắc giáp đường Tập đoàn 7 Phước Bình, các phía còn lại giáp đất của dân.

Thông tin liên quan: Bán đất Thị Xã Phú Mỹ, bán đất thổ cư 2019, đất ở chính chủ bán, giá rẻ, vị trí đẹp, đường rộng. Mua bán đất ở Thị  Phú Mỹ, Bà Rịa Vũng Tàu có giấy tờ sổ hồng đỏ. Bán đất Phú Mỹ Tân Thành -BRVT, có shr, xây dựng tự do.

Hotline PKD Nam Đô Land 1900636895 - 0967732911 (Zalo)

Thứ Bảy, 16 tháng 3, 2019

Giải phóng mặt bằng Sân bay quốc tế Long Thành đã bắt đầu

Dự án Sân bay quốc tế Long Thành đã bắt đầu triển khai công tác đo đạc kiểm đếm phục vụ giải phóng mặt bằng trên thực địa. Để thúc đẩy tiến độ và có sự phối hợp chặt chẽ giữa các bên, ngày 11-3, Ban chỉ đạo về dự án của tỉnh đã nhóm họp dưới sự chủ trì của Chủ tịch UBND tỉnh Đinh Quốc Thái cùng Thứ trưởng Bộ Giao thông - vận tải (GT-VT) Lê Đình Thọ và Phó chủ tịch UBND tỉnh Trần Văn Vĩnh.

Theo Thứ trưởng Lê Đình Thọ, dự án thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ tái định cư và công tác giải phóng mặt bằng (GPMB) Sân bay quốc tế Long Thành, Thủ tướng Chính phủ đã giao cho Đồng Nai làm chủ đầu tư nên tỉnh tiếp tục thực hiện theo quy định. Việc triển khai các công việc liên quan đến GPMB cần phải có sự đồng thuận chung của các sở, ngành và huyện Long Thành trên cơ sở bám chặt các quy định pháp luật, tránh trường hợp mỗi đơn vị khi triển khai lại có sự “vênh” nhau trong thực hiện.



Cũng theo Thứ trưởng Lê Đình Thọ, quá trình kiểm đếm đo đạc phải được làm kỹ lưỡng tránh những phát sinh phức tạp về sau. Công tác tái định cư cần khẩn trương thực hiện từ quy hoạch phân nhóm, phân đối tượng, bốc thăm vị trí, mỗi suất đất là bao nhiêu… sau đó công bố tạo sự đồng thuận cho người dân khi thực hiện tái định cư.

Về vấn đề quy hoạch hạ tầng giao thông, thoát nước, hệ thống điện, Bộ GT-VT đã giao Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam (ACV) cùng tư vấn làm việc với Sở Nông nghiệp - phát triển nông thôn nghiên cứu phương án tối ưu nhất về hệ thống thoát nước. “Bộ GT-VT cũng vất vả, phải huy động tổng lực để phối hợp với các đơn vị và tư vấn nước ngoài thực hiện nhiều hợp phần tổng thể dự án sân bay. Trong đó, một trong những hợp phần quan trọng là việc xây dựng kết cấu hạ tầng, điện, thoát nước… hệ thống giao thông kết nối TP. Hồ Chí Minh với sân bay”, Thứ trưởng Lê Đình Thọ cho hay.

Về Báo cáo nghiên cứu khả thi xây dựng sân bay (F/S), theo tính toán của Bộ GT-VT, đến cuối tháng 4-2019 sẽ cơ bản hoàn thành thủ tục trình Hội đồng thẩm định Nhà nước xem xét, đến tháng 10 sẽ trình Quốc hội và đến cuối năm nay sẽ  trình Thủ tướng phê duyệt. Để sớm khởi công, Bộ GT-VT và tỉnh Đồng Nai cần tiếp tục phối hợp chặt chẽ trong công tác GPMB và các vấn đề liên quan. “Khâu quan trọng nhất hiện tại vẫn là triển khai công tác thu hồi đất, tái định cư sân bay. Dự kiến đến tháng 10-2020 sẽ khởi công dự án sân bay và đến năm 2025 sẽ đưa vào khai thác giai đoạn 1. Nếu có mặt bằng sạch, việc xây dựng nhà ga sân bay có thể rút ngắn và hoàn thành trong khoảng 3 năm”, Thứ trưởng Lê Đình Thọ cho hay.

Thứ trưởng Lê Đình Thọ cho biết thêm, để phối hợp và hỗ trợ Đồng Nai trong giải phóng mặt bằng, Bộ GT-VT đã chỉ đạo ACV thành lập tổ công tác với 10 nhân sự. Những thành viên trong tổ công tác này có trách nhiệm hỗ trợ, giải thích các vướng mắc mà địa phương gặp phải. Khi cần thiết, Đồng Nai có thể điều động nhân lực từ tổ công tác này tăng cường cho công tác GPMB.

Gần 300 nền tái định cư được bàn giao sớm

Theo kế hoạch, sẽ có khoảng 200 hộ dân với gần 300 nền đất long thành tái định cư sẽ được bàn giao sớm nhất vào cuối năm 2019 nhằm phục vụ giai đoạn 1 của sân bay. Do đó, công tác bố trí tái định cư cho các trường hợp này phải được làm rất nhanh, nhưng đồng thời phải đảm bảo quyền lợi của người dân trong vùng dự án khi di dời đến vị trí mới. Theo Phó chủ tịch UBND tỉnh Trần Văn Vĩnh, cách tốt nhất là bố trí các hộ dân nói trên vào cùng một khu để tạo sự thuận lợi cho người dân trong sinh hoạt.

Không còn đường lùi

Về tình hình triển khai các công tác liên quan đến GPMB, Phó giám đốc Sở Tài nguyên - môi trường (TN-MT) Nguyễn Ngọc Hưng cho hay, đối với 2 khu tái định cư, Sở đã trình UBND tỉnh quyết định thu hồi đất và phê duyệt phương án bồi thường cho Công ty TNHH MTV Cao su Đồng Nai.

Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng tỉnh cũng đã phối hợp Sở Kế hoạch - đầu tư, Sở Xây dựng thực hiện rà soát hồ sơ thiết kế cơ sở các dự án thành phần để trình UBND tỉnh phê duyệt. Dự kiến, từ quý II-2019 sẽ bắt đầu chi trả trước 50% tiền bồi thường vườn cây cao su cho Công ty TNHH MTV Cao su Đồng Nai để lấy mặt bằng xây dựng 2 khu tái định cư. Các cơ quan liên quan và huyện Long Thành tiếp tục kiểm đếm thống kê về đất đai, tài sản, cây trồng đối với các trường hợp còn lại, xác nhận nguồn gốc đất và tài sản.

Đối với phạm vi 5.000 ha xây dựng sân bay, UBND huyện Long Thành đã hoàn thành việc gởi thông báo thu hồi đất đến 5.283 hộ/15.716 thửa đất trên địa bàn 6 xã: Bàu Cạn, Bình Sơn, Cẩm Đường, Long Phước, Long An và Suối Trầu. Sở TN-MT sẽ ban hành thông báo thu hồi đất, kiểm kê phần diện tích 1.800 ha của Tổng công ty Cao su Đồng Nai và các tổ chức khác. Song song đó Sở TN-MT cũng sẽ trình tỉnh thẩm định, trình phê duyệt dự toán kinh phí thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.

Đánh giá tiến độ GPMB Sân bay Long Thành, Chủ tịch UBND tỉnh Đinh Quốc Thái khẳng định, Đồng Nai sẽ thực hiện quyết liệt theo yêu cầu đề ra. Tỉnh xác định, GPMB là  công tác trọng tâm, phải được khẩn trương thực hiện theo quy tắc đồng hồ đếm ngược và không còn đường lùi. “Tiến độ hằng ngày cần kiểm soát chặt chẽ, khâu nào chậm phải có biện pháp bù lại kịp thời vì chậm ngày nào là sẽ ảnh hưởng đến tiến độ chung của toàn bộ dự án và mục tiêu đưa sân bay vào hoạt động giai đoạn 1 năm 2025. Những khó khăn vướng mắc phải được báo cáo ngay để có phương án tháo gỡ, điều này thể hiện trách nhiệm của các thành viên trong Ban chỉ đạo và Tổ công tác thực hiện GPMB”, Chủ tịch UBND tỉnh yêu cầu.

Trước đó, tháng 11-2018, Phó thủ tướng Trịnh Đình Dũng đã ký quyết định phê duyệt Báo cáo nghiên cứu khả thi Dự án thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Sân bay quốc tế Long Thành. Theo đó, UBND tỉnh Đồng Nai là chủ đầu tư dự án có tổng mức đầu tư 22.856 tỷ đồng. Trong đó, xây dựng hạ tầng 2 khu tái định cư (Lộc An - Bình Sơn 282,3 ha; một phần Phân khu III khu dân cư, tái định cư Bình Sơn 81,8 ha) là 4.189 tỷ đồng; tái lập hạ tầng ngoài ranh giới cảng hàng không là 479 tỷ đồng; bồi thường, hỗ trợ, tái định cư là 17.855 tỷ đồng.

Mục tiêu của Dự án nhằm thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư để có mặt bằng “sạch” giao chủ đầu tư Dự án đầu tư xây dựng Sân bay quốc tế Long Thành đúng tiến độ.

Gặp gỡ, động viên nhân sự thực hiện công tác giải phóng mặt bằng

Hiện tại, lực lượng nhân sự từ các sở, ngành và địa phương khác đã được điều động sẵn sàng phục vụ công tác GPMB Sân bay Long Thành. Trong ngày hôm nay (13-3), lãnh đạo tỉnh sẽ có buổi gặp gỡ, động viên và giao nhiệm vụ đối với khối nhân sự được tăng cường này. Theo đó, ngay sau buổi gặp, các công tác liên quan đến tuyên truyền vận động người dân và công tác GPMB sẽ được triển khai nhanh hơn trên thực địa.

Thành lập Hội đồng thẩm định về dự án Sân bay Long Thành

Thủ tướng Chính phủ vừa quyết định thành lập Hội đồng thẩm định Nhà nước để thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi Dự án đầu tư xây dựng Sân bay quốc tế Long Thành giai đoạn 1. Theo đó, Bộ trưởng Bộ Kế hoạch - đầu tư  là Chủ tịch Hội đồng thẩm định. Hội đồng được quyền thuê tư vấn nước ngoài hoặc liên danh tư vấn trong nước và nước ngoài độc lập để thẩm tra báo cáo nghiên cứu khả thi (FS) dự án.

Thủ tướng cũng yêu cầu Bộ GT-VT phối hợp với Ủy ban Quản lý vốn nhà nước tại doanh nghiệp hướng dẫn chủ đầu tư sớm hoàn thành công tác lập FS và bố trí vốn cho việc lập, thẩm tra báo cáo này.

Hotline PKD Nam Đô Land 1900636895 - 0967732911 (Zalo)

Nam Đô Land một trong những địa điểm đáng tin cậy cho quý khách hàng đang muốn mua đất nền dự án, đất nền thổ cư, nhà đất Đồng Nai, nhà đất Bà Rịa Vũng tàu.

Văn Gia

Khách hàng ở sàn bất động sản xuyên đêm đòi sổ đỏ

Khoảng 1.900 lô đất được bán nhưng quá hạn hai tháng vẫn chưa ra sổ đỏ, khiến nhiều khách hàng bức xúc.

 Tối 14/3, hàng trăm khách hàng mua đất tại ba dự án Sakura, Hera, Eco Future Park tại thị xã Điện Bàn (tỉnh Quảng Nam) đã tụ tập ở trụ sở Công ty cổ phần dịch vụ bất động sản Hoàng Nhất Nam (Nhất Nam Land) tại quận Thanh Khê (Đà Nẵng) đòi sổ đỏ.

  Theo phản ánh, phía công ty đã bán hơn 1.900 lô đất cho hơn 1.000 khách hàng trong cả nước. Bốn tháng qua, hơn 1.000 khách hàng đã trả theo tiến độ 95% tiền mua đất (gần 700 tỷ đồng) cho Nhất Nam Land nhưng việc làm sổ đỏ vẫn chậm hơn hai tháng so với cam kết trước đó của công ty. Họ cũng không thể liên lạc được với ông Nguyễn Đức Tâm - Chủ tịch HĐQT Nhất Nam Land.

Ngày 14/3, khi biết ông Tâm có mặt tại trụ sở công ty, khách hàng đã gọi nhau đến, yêu cầu lãnh đạo Nhất Nam Land trả lời rõ ràng về số phận ba dự án. Nhóm khách hàng cho biết đã soạn đơn tố cáo công ty bất động sản này có dấu hiệu lừa đảo, chiếm đoạt tài sản gửi công an.

 Trước áp lực từ hàng trăm nhà đầu tư thứ cấp, ông Nguyễn Đức Tâm giải thích, công ty nhận phân phối đất cả ba dự án từ chủ đầu tư là Công ty Bách Đạt An (có văn phòng đại diện tại đường Nguyễn Du, quận Hải Châu, TP Đà Nẵng). Nhưng phía Bách Đạt An đang đơn phương chấm dứt hợp đồng. Ông Tâm khẳng định sẽ làm việc với Bách Đạt An để ra sổ đỏ cho khách hàng. Trong gần 700 tỷ đồng khách đã thanh toán, Nhất Nam Land nói đã chuyển 282 tỷ cho Bách Đạt An.

Tuy nhiên, ông Tâm không trả lời được số tiền 400 tỷ còn lại đang ở đâu. Không đồng tình, nhiều người yêu cầu ông Tâm triệu tập cổ đông và kế toán trưởng ngay trong đêm để chất vấn.

Đến khoảng 2h sáng, khách hàng mới chịu ra về sau khi ông Tâm đồng ý ký vào biên bản sẽ cùng làm việc với đại diện khách hàng và Bách Đạt An vào ngày 15/3.

Đến sáng nay 15/3, hàng trăm người dân tiếp tục kéo vào trụ sở của Bách Đạt An tại thị xã Điện Bàn (Quảng Nam) để đòi quyền lợi. Sau nhiều đôi co, phía Bách Đạt An đã làm văn bản thông báo sẽ tổ chức cuộc họp với Nhất Nam Land vào buổi chiều.

Các dự án bán cho khách đều chưa hoàn thiện hạ tầng. Tuy nhiên, Nhất Nam Land đã phân phối, bán đất và hơn 1.000 người đã trả 95% số tiền mỗi lô. Đất tại đây đã được "thổi" giá lên trên dưới 1 tỷ đồng cho diện tích khoảng 100 m2. Công ty hứa hẹn đến tháng 1/2019 sẽ hoàn thiện và giao sổ đỏ. Đến giữa tháng 1, khách hàng đã một lần tới trụ sở văn phòng Công ty Bách Đạt An đòi sổ đỏ.

 Sau khi người dân gửi đơn đến UBND tỉnh Quảng Nam, ngày 28/2, Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh này đã trả lời và cho biết, ba dự này chưa hoàn thiện đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, chưa có quyết định giao đất, chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất... nên chưa đủ điều kiện nghiệm thu để cấp sổ đỏ và chưa được Sở Xây dựng Quảng Nam xác nhận đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

"Việc ký kết hợp đồng giữa Công ty Cổ phần Bách Đạt An với Công ty Hoàng Nhất Nam và khách hàng là chưa đủ điều kiện theo quy định của pháp luật", Thanh tra Sở Xây dựng Quảng Nam kết luận và cho rằng đây là quan hệ giao dịch dân sự được điều chỉnh tại Bộ luật Dân sự, thẩm quyền giải quyết là toà án. Tại các hợp đồng ký kết giữa hai công ty cũng như phiếu đăng ký mua sắm sản phầm, các chủ thể tham gia thống nhất xác định nếu có vấn đề phát sinh tranh chấp thì khởi kiện tại tòa án.

Ông Nguyễn Đạt, Phó chủ tịch thị xã Điện Bàn cho biết, người dân mua đất dự án của công ty Bách Đạt thông qua các sàn giao dịch bất động sản, dưới dạng hình thức hợp đồng góp vốn nhưng loại hợp đồng này chưa đủ điều kiện theo quy định hiện nay.

Dự án ở thị xã Điện Bàn, chưa hoàn thành đã bán đất cho người mua nhưng ông Đạt cho rằng việc này không diễn ra ở địa bàn thị xã mà ở TP Đà Nẵng nên không nắm bắt kịp thời.

"Chuyện mua bán đúng hay không thì đã hướng dẫn người dân đến tòa án giải quyết, còn địa phương đã cảnh báo nhiều lần rồi", ông Đạt nói. Đại diện xã cho rằng đa phần người dân nắm không đầy đủ pháp luật về dân sự, đất đai, xây dựng và bất động sản. Nhiều người khi đó thấy có lợi vì chênh lệch giá nên tìm mọi cách khai thác.

Thanh tra Sở Xây dựng yêu cầu Công ty Bách Đạt tiếp tục hoàn thiện các thủ tục hồ sơ liên quan đến các dự án và tổ chức thi công xây dựng đúng quy định của pháp luật để có đủ điều kiện chuyển nhượng sử dụng đất đúng quy định.

Nguyễn Đông - Đắc Thành

Quy hoạch Khu dân cư, khu tái định cư Hiệp Hòa

Ngày 14-3, Phó chủ tịch UBND tỉnh Trần Văn Vĩnh đã chủ trì cuộc họp với các sở, ngành, TP.Biên Hòa và đơn vị chủ đầu tư về quy hoạch 1/500 Khu dân cư, khu tái định cư Hiệp Hòa tại xã Hiệp Hòa (TP.Biên Hòa).

Dự án nằm ở đường nối cầu Bửu Hòa và đường Đặng Văn Trơn, có tổng diện tích gần 29 hécta chia làm 2 khu để thực hiện. Trong đó, sẽ có khu dân cư thương mại, khu tái định cư gồm: nhà ở liên kế, nhà sân vườn, biệt thự, chung cư cao tầng...



Đất biên hòa hiện hữu của dự án này chủ yếu là đất trồng lúa nước, đất nuôi trồng thủy sản. Trong khu vực dự án có 2,5 hécta là đất công. Khi dự án hoàn thành, dự tính quy mô dân số toàn khu là từ 4.800 - 5.700 người.

Dự án Khu dân cư, khu tái định cư Hiệp Hòa do Công ty TNHH đầu tư phát triển Hiệp Hòa làm chủ đầu tư. Vấn đề được đại diện nhiều sở, ngành có ý kiến là thiết kế nhà ở từng khu vực, hệ thống xử lý nước thải, cảnh quan, trồng cây xanh, thường giao thông...

Phó chủ tịch UBND tỉnh Trần Văn Vĩnh chỉ đạo, dự án phải thực hiện đầy đủ theo quy định và xây dựng theo đúng quy hoạch, tránh tình trạng xây dựng hạ tầng xong rồi phân lô, bán nền. Đây là cửa ngõ vào TP.Biên Hòa nên thiết kế xây dựng dự án phải đẹp, tạo điểm nhấn cho thành phố và nên thiết kế nhà ở hướng ra sông.

Xem Quyết định số 28 của sở tài nguyên môi trường

Hotline PKD Nam Đô Land 1900636895 - 0967732911 (Zalo)

Hương Giang

Thứ Tư, 13 tháng 3, 2019

Bán đất gần biển hồ tràm, Bà Rịa Vũng Tàu

Cách Thành phố Hồ Chí Minh khoảng 120km, Hồ Tràm thuộc huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu. Là điểm du lịch nghỉ dưỡng, dã ngoại, tắm biển với những bãi tắm đẹp còn rất hoang sơ. Hồ Tràm không ồn ào, náo nhiệt, biển rất trong xanh với bờ cát mịn.
sanctuary-ho-tram-resort-33
Sanctuary Hồ Tràm Resort với gam màu trắng chủ đạo tạo nên sự trang nhã và tinh tế. Kiến trúc hiện đại của Resort phối hợp hài hòa với thiên nhiên.
Nhiều lý do khiến giá đất Hồ Tràm tăng đột biến

Những ngày đầu năm Kỷ Hợi 2019, BR-VT thu hút đông đảo du khách đến du Xuân. Danh tiếng du lịch BR-VT tiếp tục được củng cố với môi trường sạch đẹp, người kinh doanh trọng chữ tín, báo hiệu một năm “ăn nên làm ra”. Nhân dịp này, lãnh đạo ngành du lịch và các DN cùng chia sẻ những dự định, kế hoạch và kỳ vọng trong năm Kỷ Hợi 2019.

BÀ TRẦN THỊ THU HIỀN, PHÓ GIÁM ĐỐC SỞ DU LỊCH: Thực hiện nhiều phần việc để phát triển du lịch

Năm 2019, ngành du lịch tỉnh đặt mục tiêu thu hút 3,53 triệu lượt khách lưu trú, tăng 14% so với năm 2018. Để đạt được mục tiêu trên, ngành du lịch tiếp tục triển khai thực hiện Nghị quyết số 09-NQ/TU ngày 27-12-2017 của Ban Chấp hành Đảng bộ tỉnh về phát triển du lịch chất lượng cao giai đoạn 2017-2020, định hướng đến năm 2030.

Các nhiệm vụ trọng tâm bao gồm: Xây dựng Kế hoạch phát triển sản phẩm du lịch cộng đồng tại tỉnh BR-VT giai đoạn 2019-2025; nâng cao chất lượng dịch vụ, phục vụ, tạo môi trường du lịch lành mạnh, thân thiện, hấp dẫn du khách. Bên cạnh đó, ngành cũng tăng cường năng lực và hiệu quả quản lý nhà nước về du lịch, liên kết phát triển du lịch triển khai quy hoạch tổng thể phát triển du lịch tỉnh đến năm 2025, định hướng đến năm 2030; thúc đẩy công khai quy hoạch, đầu tư xây dựng các sản phẩm du lịch mới khác biệt, có tính lan tỏa và có sức cạnh tranh cao, đáp ứng thị hiếu du khách; đổi mới hình thức và tăng cường xúc tiến, quảng bá du lịch ra nước ngoài; thử nghiệm và đưa vào hoạt động ứng dụng quảng bá du lịch trên smartphone, xây dựng đề án “Phát triển thị trường du lịch”, đề án “Phát triển nguồn nhân lực”, ban hành quy chế quản lý bãi tắm…

Trong khoảng gần 1 triệu lượt du khách quốc tế và nội địa đến Xuyên Mộc hàng năm thì có tới hơn 70% chọn Hồ Tràm – Bình Châu làm điểm dừng chân. Nhờ vào lợi thế thiên nhiên ưu đãi, khí hậu ôn hòa, lại chỉ cách TPHCM hơn 1h30 giờ di chuyển, Hồ Tràm – Bình Châu đang thu hút mạnh du khách và các nhà đầu tư chiến lược.

Riêng khu vực Hồ Tràm – Bình Châu đã chiếm tới 50% tổng số các dự án đầu tư vào lĩnh vực du lịch – nghỉ dưỡng trên địa bàn huyện với tổng vốn đăng ký gần 7.000 tỷ đồng và 4,75 tỷ USD.

Biển Hồ Tràm là một trong những bãi biển hiếm hoi ở Việt Nam còn giữ được nét đẹp hoang sơ, kì vĩ. Những cánh rừng nguyên sinh trải dài theo bờ biển khiến nơi này sở hữu vẻ đẹp tự nhiên, khí hậu trong lành, mát mẻ ít nơi nào sánh được. Không chỉ du khách Hà Nội, Sài Gòn mà đặc biệt là khách châu Âu, rất thích về đây nghỉ dưỡng.

Casino The Grand và sân golf quốc tế The Bluffs cũng nhờ vị thế sát biển mà hàng năm thu hút hàng ngàn khách nước ngoài tới giải trí và thi đấu các giải golf quốc tế.

Ngoài tiềm năng biển, những điểm dừng chân cách Hồ Tràm không xa như núi Tầm Bồ, suối nước nóng, rừng nguyên sinh Bình Châu – Phước Bửu (một trong số ít rừng nguyên sinh còn lại ở nước ta)… cũng giúp nơi này trở nên nổi bật nhờ lợi thế đa dạng sinh thái, hiếm nơi nào có được.

Thêm vào đó, chủ trương xây dựng sân bay Lộc An được chấp thuận, càng khiến giới đại gia cả nước quan tâm, thị trường BĐS khu vực Hồ Tràm và các vùng lân cận vì thế chuyển động chóng mặt. Hàng loạt dự án BĐS nghỉ dưỡng “khủng” rục rịch khởi công, nhà đầu tư Sài Gòn, Hà Nội ồ ạt đổ về săn quỹ đất.

Dịch vụ lưu trú, nghỉ dưỡng quá tải

Hiện nay, những ai đặt chân đến Khu vực Hồ Tràm sẽ không khỏi giật mình trước thực trạng các resort, khách sạn luôn rơi vào cảnh “cháy” phòng, điều mà trước đây chưa từng xảy ra. Đa số khách du lịch ở xa đều phải đặt trước ít nhất một tuần; khách đi theo đoàn có thể phải đặt trước nửa tháng.
Trong vòng 3 năm tới, Hồ Tràm sẽ đón khoảng 3 triệu lượt khách du lịch, và cần tới 8.000 phòng nghỉ để phục vụ. Nhưng hiện nay, nguồn cung tại Hồ Tràm đang rất khan hiếm, mới chỉ có khoảng 1.000 phòng, con số quá khiêm tốn so với nhu cầu ngày càng tăng cao của khách du lịch.

Đây là cơ hội hiếm có cho các nhà đầu tư về đây xây dựng hệ thống khách sạn, phục vụ nhu cầu nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí cho khách du lịch, đặc biệt là khách nước ngoài. Viễn cảnh về một “thiên đường du lịch” tráng lệ không thua kém gì Thái Lan hay Singapore không bao lâu nữa sẽ được tái hiện ở Hồ Tràm.

Điều đó lí giải tại sao, dù đất Hồ Tràm tăng tới 200-300%, nhưng giới đại gia Sài Gòn, Hà Nội, thậm chí là nhà đầu tư nước ngoài, vẫn liên tục “xuống tiền”, khiến cho cuộc chạy đua sở hữu BĐS ven biển ngày càng nóng. Thế nhưng, cơ hội thâu tóm lợi nhuận phi mã lại chỉ thuộc về người có tầm nhìn xa và “đi trước người khác một bước”.

Chính vì lẽ đó, những vị trí đất nền ngay Ngã Tư Hồ Tràm đã có sổ riêng gần sát biển, sở hữu vĩnh viễn, chuyển nhượng ngay phù hợp để xây dựng khách sạn, spa, siêu thị, karaoke,.. đang trở thành hàng “hot” tại Hồ Tràm. Một trong số đó là Dự án đất nền Phố Vàng Thương Mại Hồ Tràm do Công ty CP Đầu tư Kinh doanh Địa ốc Thiên An phân phối. “Đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng tại Hồ Tràm đang là xu hướng mới và là cơ hội siêu lợi nhuận. Với kinh nghiệm triển khai nhiều dự án tại khu vực Hồ Tràm, Thiên An Real đã có sẵn bài toán sinh lời cho khách hàng đầu tư với tỉ suất lên đến 45% một năm, hoàn vốn đầu tư trong vòng hai – ba năm, chưa kể giá trị gia tăng của lô đất”, ông Nguyễn Văn Thông – TGĐ Công ty Thiên An Real cho biết.

Du lịch Xuyên Mộc – Bà Rịa Vũng Tàu khởi sắc 2019


Hotline PKD Nam Đô Land 1900636895 hoặc Zalo 0967732911
https://pearlriversidegiangdien.business.site/posts/1726602162430988629
https://business.google.com/website/pearlriversidegiangdien/posts/1726602162430988629

Diễn đàn rao vặt bất động sản miễn phí

Trong quá trình biết đến SEO và bắt đầu làm dịch vụ SEO cho các dự án bất động sản tại Đà Nẵng cách đây vài năm thì mình đã backlink chất khá nhiều từ các diễn đàn bất động sản. Điều này giúp cho từ khoá trang SEO lên rất nhanh và hiệu quả. Chính vị vậy, hôm nay Siêng nghĩ mình cần phải thu thập lại tất cả diễn đàn bất động sản lớn tại Việt Nam để những người mới bắt đầu học SEO trong lĩnh vực bất động sản hoặc những người làm sale bất động sản có thể học hỏi và tìm thấy cách quảng bá tốt cho website của mình. Tuy nhiên, thực tế hiện tại thì việc đăng tin đã không còn hiệu quả mà thay vào đó là quảng cáo Facebook hay Google mới là ưu tiên.

Chỉ số Alexa là chỉ số đánh giá website của Alexa.com, một công ty con của Amazon. Chỉ số Alexa xếp hạng website theo lượng truy cập và theo số người truy cập. Website nào có chỉ số càng thấp thì càng có lượng truy cập nhiều. Ví dụ: vnexpress.net có Alexa là 542 đứng thứ 542 trên toàn cầu về lưu lượng truy cập.

Link Diễn Đàn | Alexa | Miêu tả
Diễn đàn nhà đất Đồng Nai
diễn đàn bất động sản đăng tin rao vặt miễn phí
129dtruongdinh| 15364639 | Diễn Đàn Bất Động Sản Trương Định – Forum Rao Vặt
banggiagoldseason| 19201380 | Notable Members | Diễn đàn bất động sản – Forum chung cư Hà Nội
batdongsangroup| 2788093 | Diễn đàn bất động sản group | mua bán nhà đất
batdongsanhcm.edu| 3810327 | Diễn đàn bất động sản miền nam Sài Gòn
batdongsansieuloi| 353944 | Diễn đàn Bất động sản siêu lời Database Error
bds.tuoitrevn.net| 6824040 | Diễn đàn bất động sản, mua bán nhà đất
bdstayninh.com| 3620789 | Diễn đàn bất động sản Tây Ninh
cdd-conso.org| 172988 | Đất | Diễn đàn bất động sản Hậu Giang
chungcucaocap| 19348878 | Diễn đàn bất động sản – Forum chung cư lớn nhất Việt Nam
corpland.vn| 20811146 | diễn đàn bất động sản – Trang thông tin Bất động sản – Corpland.vn
dautunhadat365| 7796880 | Diễn đàn bất động sản, đầu tư nhà đất, bán căn hộ chung cư
diaoconline.vn| 5386544 | Diễn đàn bất động sản – DiaOcOnline
diaocsg.net| 17463013 | Diaocsg.net: Địa Ốc Sài Gòn, Diễn Đàn Bất Động Sản
batdongsanhochi| 7019824 | Diễn đàn Bất động sản Hồ Chí Minh
batdongsannha| 554446 | Diễn đàn Bất động sản nhà phố
batdongsantrung| 1841430 | Diễn đàn Bất động sản trung tâm
diendan.bdstphcm| 85553 | Diễn đàn bất động sản Tp.Hồ Chí Minh: diendan.bdstphcm.net
diendan.hcmbds| 25740123 | Diễn đàn Bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh
dforum315.com| 7777528 | Diễn Đàn Bất Động Sản Uy Tín Nhất Hiện Nay
dinhgianhadat.vn| 2979179 | Nội quy của diễn đàn Bất Động Sản – Định giá BĐS
dothimau.vn| 14569053 | Diễn đàn bất động sản :: – Tiếng việt
dra.org.vn| 590899 | Thư Mời tham dự Diễn đàn Bất động sản Việt Nam – Dubai 2016
enternews.vn| 2064081 | Diễn đàn Bất động sản 2012 (Phần 4) – Báo diễn đàn doanh nghiệp
forum.bdsmoi.com| 211159 | Hòa Phát | Diễn Đàn Bất Động Sản
forum.dung-design| 368409 | Diễn đàn Bất Động Sản – Diễn đàn thảo luận Bất Động Sản miễn phí
forum.heliovn.com| 115147 | Diễn Đàn Bất Động Sản – Mua bán nhà đất
nhadathoang| 1218830 | Diễn Đàn Bất Động Sản Nhà Đất Hồ Chí Minh
forum.seotopx| 3742925 | Diễn đàn bất động sản chất lượng | Diễn Đàn SEO Mạnh Nhất Việt Nam …
forum.unihomes| 15674571 | Diễn đàn bất động sản UniHomes
freevnn.com| 13049624 | Thông tin về Forum Bất động sảnDIỄN ĐÀN BẤT ĐỘNG SẢN
gsm.vn| 3316130 | Xét VIP trên hệ thống diễn đàn bất động sản | Gsm.vn – Cộng Đồng …
gsneu.edu.vn| 3546595 | Những cơ hội lớn từ diễn đàn bất động sản – Viện đào tạo Sau đại học
gu-exed.com| 3694513 | Bất động sản khác – Diễn đàn bất động sản tphcm
hoanggiainvest.vn| 101074 | Diễn Đàn Bất Động Sản Hoàng Gia – Hoàng Gia Invest
hungphu.com| 18493308 | Diễn đàn bất động sản quy mô lớn sắp diễn ra | 01.08 … – Hung Phu
kenhdautunhadat| 15593843 | Mua Bán Nhà Đất – Bất Động Sản Bình Dương | Diễn đàn Bất Động Sản
kenhmuabanbds| 86556 | Diễn đàn bất động sản hàng đầu VN
kenhtindautu.com| 67216 | Nội Quy Diễn Đàn | Diễn đàn Bất Động Sản Việt Nam
kiyukaievent.info| 19469932 | Tìm Chủ đề và Bài viết | Diễn đàn bất động sản Vị Thanh
muaban.com.vn| 22822039 | Diễn đàn bất động sản, Dich vu khac, mua bán, mua ban, rao vat …
muadatsaigon| 31752 | Diễn đàn bất động sản, mua bán nhà đất – muadatsaigon.com
namgiay.com| 9394 | Namgiay.com: Rao Vặt 5 Giây, Diễn đàn Bất Động Sản
ndh.vn| 3907581 | Sắp diễn ra diễn đàn bất động sản quốc tế tại Việt Nam – NDH.vn
clearwebstats| 500111 | nhadatmoi.net : Diễn đàn Bất Động Sản Nhà Đất – Thông tin mua …
nharaoban.com| 28948 | Nharaoban.com: Diễn đàn Bất Động Sản
nharehcm.net| 1856282 | Nharehcm.net: Diễn đàn Bất động Sản tại Hồ Chí Minh
plus.google.com| 22568285 | Diễn đàn Bất Động Sản – Google+
rongbay.com| 276963 | Diễn Đàn Bất Động Sản lớn nhất Việt Nam 16181974 | Rongbay.com
thangloigroup.vn| 274851 | Thắng Lợi Group tham gia diễn đàn bất động sản Việt Nam – Dubai …
thodia.vn| 297035 | Diễn đàn bất động sản – quận 1 – Thổ địa
thuvienphapluat| 3188061 | Sắp diễn ra diễn đàn bất động sản – tài chính 2011
timnhatimdat| 4520 | Diễn đàn bất động sản/Mua bán nhà đất/Marketing Online/Mua bán …
tuvanbatdongsan| 16943895 | Diễn Đàn Bất Động Sản – Tư Vấn Bất Động Sản
asianbeat| 7845671 | miễn phí đăng tin tại Diễn đàn bất động sản – ASIAN beat
vnrea.vn| 1416553 | thư mời tham dự : ” diễn đàn bất động sản việt nam – dubai 2016″
vxf.vn| 1882398 | Cần người làm diễn đàn bất động sản ở HCM | Cộng Đồng XenForo Việt Nam
webmaster.vn| 25512210 | Diễn đàn Bất Động Sản DA 31 cho anh em. | Cộng đồng Webmaster Việt …
webtintucnhadat| 10091335 | Nội Quy Diễn Đàn | Diễn đàn Bất Động Sản
www.bdstopx.com| 3286371 | Đang truy cập | Diễn đàn bất động sản – Forum Bat Dong San
www.danaland.vn| 113657 | Diễn đàn bất động sản quy mô lớn sắp diễn ra – Sàn giao dịch Bất …
diendannhadat| 394198 | Diễn đàn bất động sản – Diễn Đàn Nhà Đất
diendanseotop| 3653944 | Giới thiệu hệ thống diễn đàn bất động sản miễn phí | Diễn đàn Seo …
www.duanso.net| 20675001 | Nội quy tham gia diễn đàn bất động sản – Bất động sản Việt Nam
hadocentrosagar| 708046 | Cần biết về nội quy diễn đàn | Diễn đàn bất động sản, mua bán nhà …

Thứ Ba, 12 tháng 3, 2019

Lập Hội đồng thẩm định dự án Cảng hàng không quốc tế Long Thành

Thủ tướng Chính phủ quyết định thành lập Hội đồng thẩm định nhà nước để thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi Dự án đầu tư xây dựng Cảng hàng không quốc tế Long Thành giai đoạn 1.

Bộ trưởng Bộ Kế hoạch và Đầu tư là Chủ tịch Hội đồng thẩm định. Phó Chủ tịch Hội đồng là một Thứ trưởng Bộ Kế hoạch và Đầu tư.

Các ủy viên của Hội đồng gồm đại diện lãnh đạo các bộ, ban, ngành liên quan.

Trách nhiệm, quyền hạn của Hội đồng, Chủ tịch Hội đồng, Phó Chủ tịch Hội đồng, các ủy viên của Hội đồng, cơ quan thường trực của Hội đồng và Tổ chuyên gia thẩm định liên ngành được thực hiện theo các quy định tại Nghị định số 131/2015/NĐ-CP ngày 25/12/2015 của Chính phủ hướng dẫn về dự án quan trọng quốc gia và các quy định khác có liên quan của pháp luật.

Hội đồng được thuê liên danh tư vấn nước ngoài và tư vấn nước ngoài bảo đảm tính độc lập, khách quan với tư vấn lập Dự án để thẩm tra Báo cáo nghiên cứu khả thi Dự án theo đúng quy định của pháp luật.

Việc thuê tư vấn thẩm tra và chi phí thẩm định, thẩm tra Dự án được thực hiện theo quy định tại Nghị định số 131/2015/NĐ-CP ngày 25/12/2015 của Chính phủ hướng dẫn về dự án quan trọng quốc gia và các quy định khác có liên quan của pháp luật.

Bộ Giao thông vận tải phối hợp với Ủy ban quản lý vốn nhà nước tại doanh nghiệp chỉ đạo, hướng dẫn Chủ đầu tư Dự án sớm hoàn thành công tác lập Báo cáo nghiên cứu khả thi Dự án và bố trí vốn chuẩn bị đầu tư phục vụ việc lập, thẩm định, thẩm tra Báo cáo nghiên cứu khả thi Dự án theo đúng quy định của pháp luật.

Có mặt bằng “sạch”, xây sân bay Long Thành chỉ cần 3 năm

Tiến độ thực hiện dự án thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ tái định tư Cảng hàng không (CHK) quốc tế Long Thành đang là “nút thắt” quan trọng của siêu dự án xây dựng sân bay này. Nếu công tác giải phóng mặt bằng hoàn thành đúng tiến độ thì giai đoạn 1 của dự án xây dựng sân bay Long Thành sẽ được rút ngắn.

Tiến độ chậm 8 tuần

Theo kế hoạch triển khai thực hiện Dự án thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư CHK quốc tế Long Thành của UBND tỉnh Đồng Nai, sẽ giải phóng mặt bằng (GPMB) diện tích 5.364,21 ha, trong đó phần xây dựng cảng hàng không 5.000 ha, còn lại 364,21 ha GPMB để xây dựng hai khu tái định cư Lộc An - Bình Sơn. Dự kiến, đến tháng 10/2020, người dân có thể xây dựng nhà ở tại hai khu tái định cư.

Để thực hiện Dự án này, UBND tỉnh Đồng Nai đã thành lập Ban chỉ đạo dự án, Chủ tịch UBND tỉnh làm trưởng ban chỉ đạo, các sở, ban, ngành, tổ chức đoàn thể và huyện Long Thành là thành viên. Ban chỉ đạo Dự án có nhiệm vụ để chỉ đạo toàn diện công tác thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư nhằm đảm bảo quyền và lợi ích của người dân có đất bị thu hồi và bị ảnh hưởng bởi Dự án. Đảm bảo quyền lợi của người dân khi thu hồi đất.

Báo cáo về tiến độ dự án tại cuộc họp chiều 11/3, ông Nguyễn Ngọc Hưng, Phó Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đồng Nai cho biết, đối với 2 khu tái định cư, trong tháng 2/2019 trên cơ sở phương án của Hội đồng bồi thường, Sở đã trình UBND tỉnh quyết định thu hồi đất và phê duyệt phương án bồi thường cho Công ty TNHH MTV Cao su Đồng Nai.

Đối với phạm vi 5.000 ha xây dựng cảng hàng không, UBND huyện Long Thành đã hoàn thành việc gửi thông báo thu hồi đất cho 5.283 hộ/15.716 thửa đất trên địa bàn 6 xã: Bàu Cạn, Bình Sơn, Cẩm Đường, Long Phước, Long An và Suối Trầu.

“Ban QLDA đầu tư xây dựng tỉnh đã phối hợp Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Xây dựng thực hiện rà soát hồ sơ thiết kế cơ sở các dự án thành phần để trình UBND tỉnh phê duyệt. Tuy nhiên, hiện nay, công tác rà soát phê duyệt các dự án thành phần đang chậm khoảng 8 tuần so với kế hoạch”, ông Nguyễn Ngọc Hưng cho biết.

Theo kế hoạch, trong tháng 3, Ban QLDA sẽ tổ chức chi trả 50% tiền bồi thường vườn cây cao su cho Công ty TNHH MTV Cao su Đồng Nai. Phối hợp đôn đốc sớm bàn giao mặt bằng để thực hiện 2 khu tái định cư. Tiếp tục kiểm đếm thống kê về đất đai, tài sản, cây trồng. Đối với các trường hợp còn lại, xác nhận nguồn gốc đất và tài sản.

Đối với phạm vi 5.000 ha, Ban QLDA sẽ ban hành thông báo thu hồi đất, kiểm kê 1.800 ha cao su và các tổ chức khác. Song song đó, sẽ thẩm định, trình phê duyệt dự toán kinh phí thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.

Kiểm soát chặt chẽ tiến độ, không để chậm trễ

Ông Đinh Quốc Thái, Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai khẳng định, tiến độ GPMB sân bay Long Thành phải được khẩn trương thực hiện theo quy tắc đồng hồ đếm ngược, không còn đường lùi. Tiến độ phải được kiểm soát chặt chẽ, không thể chậm trễ vì chậm ngày nào sẽ ảnh hưởng đến tiến độ chung của dự án ngày đó.

Việc thực hiện thu hồi đất, tái định cư phải đảm bảo quyền lợi của các tổ chức, người dân trong vùng dự án khi di dời đến vị trí mới, thực hiện đúng quy định pháp luật, hạn chế khiếu nại. Sở Tài nguyên và Môi trường nhanh chóng bàn giao hồ sơ giao UBND huyện Long Thành sớm thực hiện việc kiểm đếm đo đạc từ đó thực hiện áp giá đền bù để sớm công bố cho người dân trong vùng dự án triển khai các bước tiếp theo.

Về phía Bộ GTVT, Thứ trưởng Bộ GTVT Lê Đình Thọ nhận định “tiến độ đang rất gấp rút”.

Theo tính toán, đến cuối tháng 4 sẽ cơ bản hoàn thành thủ tục trình Hội đồng thẩm định xem xét. Đến tháng 10, trình Quốc hội, đến cuối năm 2019 trình Thủ tướng phê duyệt. Để sớm khởi công, Bộ GTVT và tỉnh cần tiếp tục phối hợp chặt chẽ trong công tác GPMB và các vấn đề liên quan.

“Khâu quan trọng nhất hiện tại vẫn là triển khai công tác thu hồi đất, tái định cư sân bay. Dự kiến, đến tháng 10/2020 sẽ khởi công xây dựng sân bay và đến 2025 đưa vào khai thác giai đoạn 1. Nếu có mặt bằng, việc xây dựng nhà ga có thể rút ngắn và hoàn thành trong khoảng 3 năm”, Thứ trưởng Lê Đình Thọ nói.

Lãnh đạo Bộ GTVT yêu cầu tất cả các quy trình, quy định phải có sự thống nhất quan điểm của các sở, ngành và huyện Long Thành, tránh trường hợp khi triển khai lại có sự vênh nhau trong việc thực hiện. Việc kiểm đếm đo đạc phải được làm kỹ lưỡng, tránh những phát sinh phức tạp về sau.

Công tác tái định cư phải khẩn trương thực hiện các khâu: từ quy hoạch phân nhóm, phân đối tượng, bốc thăm như thế nào, đối tượng, suất đất là bao nhiêu… sau đó công bố tạo sự đồng thuận cho người dân khi thực hiện tái định cư. Vấn đề quy hoạch hạ tầng giao thông, thoát nước, hệ thống điện giao Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam (ACV) cùng tư vấn làm việc với Sở Nông nghiệp về hệ thống thoát nước nghiên cứu phương án tối ưu nhất.

Trước đó, ngày 6/11/2018, Phó Thủ tướng Chính phủ Trịnh Đình Dũng đã ký quyết định phê duyệt Báo cáo nghiên cứu khả thi Dự án thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư CHK quốc tế Long Thành. UBND tỉnh Đồng Nai là chủ đầu tư dự án.

Phó Thủ tướng cũng yêu cầu tỉnh Đồng Nai, Bộ GTVT và những đơn vị liên quan tạo điều kiện thuận lợi để giải phóng mặt bằng, triển khai xây dựng sân bay Long Thành.

Hotline PKD Nam Đô Land 1900636895 - 0967732911 (Zalo)
Xem chi tiết https://www.bandatnendongnai.vn/tin-tuc/lap-hoi-dong-tham-dinh-du-an-san-bay-long-thanh/
https://business.google.com/website/pearlriversidegiangdien/posts/6003096613727473828
https://pearlriversidegiangdien.business.site/posts/6003096613727473828

Thứ Hai, 11 tháng 3, 2019

Thị trường bất động sản bà rịa vũng tàu 2019 dự báo rất sôi động

Với lợi thế về hạ tầng kết nối, tiềm năng lớn về phát triển du lịch biển, thị trường bất động sản (BĐS) Bà Rịa - Vũng Tàu thời gian qua trở thành tâm điểm chú ý đặc biệt của thị trường địa ốc phía Nam.

Thế mạnh phát triển du lịch và công nghiệp

Theo UBND tỉnh Bà Rịa- Vũng Tàu (BR-VT), trong năm 2018, ước tính tỉnh BR-VT sẽ thu hút được khoảng 1.952 triệu USD vốn đầu tư nước ngoài từ 44 dự án đầu tư mới và 14 dự án điều chỉnh tăng vốn.

Theo phân tích của giới chuyên môn, có nhiều lý do khiến Bà Rịa - Vũng Tàu luôn được giới đầu tư quan tâm, nhưng động lực đầu tiên giúp tỉnh này phát triển mạnh trong những năm qua bắt đầu tư câu chuyện về sự đột phá trong phát triển hạ tầng.

Có thể thấy, thời gian qua rất nhiều tuyến cao tốc nối liền giữa Vùng Tàu với các tỉnh phía Nam được khai thông đã tạo thuận lợi trong việc kết nối, giao thương giữ nơi được coi là "cửa ngõ ra biển đông" với các tỉnh phía Nam như: tuyến cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây và Quốc lộ 51 mở rộng. Tuyến cao tốc Bến Lức - Long Thành đang chuẩn bị đưa vào sử dụng và hiện nay là chủ trương xây dựng Sân bay Lộc An tại Bà Rịa sẽ kết nối toàn khu vực miền Tây với Đồng Nai và Bà Rịa - Vũng Tàu một cách dễ dàng.

Hay như tuyến cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, đường sắt Biên Hòa - Vũng Tàu, đường cao tốc Xuyên Á, sân bay Quốc tế Long Thành… được quy hoạch và từng bước đi vào hoạt động đã thúc đẩy xu hướng đầu tư đón đầu tiềm năng bất động sản trung tâm Bà Rịa - Vũng Tàu.

Không chỉ vậy, Bà Rịa - Vũng Tàu được quy hoạch để trở thành trung tâm về dầu khí, cảng biển hàng đầu của cả nước, trong đó cảng quốc tế Cái Mép là một trong 19 cảng trên thế giới có đủ khả năng tiếp nhận những tàu siêu lớn.

Ngoài yếu tố hạ tầng, theo phân tích của các chuyên gia, Bà Rịa - Vũng Tàu có lợi thế hơn so với nhiều địa phương khác là hội đủ các các yếu tố "thiên thời, địa lợi, nhân hòa", là địa phương duy nhất phía Đông Nam TPHCM hội tụ đủ các yếu tố để phát triển công nghiệp và du lịch nhờ có bờ biển đẹp trải dài hàng trăm km.

Chính vì vậy, theo báo cáo nghiên cứu thị trường vừa được các công ty công bố, từ đầu năm 2018 đến nay, giá đất trên địa bàn hầu hết các huyện, thành phố trong tỉnh, đặc biệt là khu vực trung tâm Bà Rịa, Tân Thành, Châu Đức… tăng mạnh.

Điểm đỏ thu hút đầu tư BĐS

Sức nóng của làn sóng đầu tư bất động sản vào Bà Rịa - Vũng Tàu có thể dễ dàng nhận thấy thực tế khi có sự xuất hiện các dự án đầu tư lớn của các nhà phát triển bất động sản có thương hiệu tại khu vực này như: Novaland, Chúa đảo Tuần Châu, Sun Group, FLC, Đức Long Gia Lai, Hưng Phúc Land, Phúc Gia Khang…

Bán đất gần biển hồ tràm, Bà Rịa Vũng Tàu

Cách Thành phố Hồ Chí Minh khoảng 120km, Hồ Tràm thuộc huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu. Là điểm du lịch nghỉ dưỡng, dã ngoại, tắm biển với những bãi tắm đẹp còn rất hoang sơ. Hồ Tràm không ồn ào, náo nhiệt, biển rất trong xanh với bờ cát mịn.

Hotline PKD Nam Đô Land 1900636895 hoặc Zalo 0967732911
Website https://www.bancanhovungtau.com/ban-dat-gan-bien-ho-tram-ba-ria-vung-tau-129/

Thứ Ba, 5 tháng 3, 2019

Mua Bán Nhà Đất Đồng Nai Giá Rẻ 2019, Chính Chủ, Có Sổ Đỏ

Đồng hành cùng với sự phát triển của nhiều thị trường bất động sản khác tại khu vực Đông Nam Bộ, nhà đất Đồng Nai cũng có được những lợi thế riêng để phát triển dịch vụ của mình một cách tối ưu nhất.

Sự phát triển của lĩnh vực nhà đất phụ thuộc nhiều vào sự phát triển chung của tình hình kinh tế - xã hội địa phương. Điều này được minh chứng rõ rệt bởi nhiều khu vực phát triển bất động sản trên toàn quốc mà điển hình trong đó chính là Đồng Nai. Trong bài viết dưới đây, chúng tôi sẽ tiến hành phân tích tiềm năng phát triển nổi bật của nhà đất Đồng Nai để bạn đọc tham khảo có được những đánh giá tổng quan nhất về các dự án tại Đồng Nai.

Tiềm năng phát triển mạnh mẽ của nhà đất Đồng Nai:

1. Đồng Nai - Khu vực cửa ngỏ của các tỉnh miền Nam:

Đồng Nai được những nhà đầu tư đánh giá cao như là khu vực cửa ngỏ phát triển thịnh vượng của miền Nam. Với hệ thống các trục đường phát triển mạnh mẽ có tính chiến lược của quốc gia cùng khả năng kết nối vùng đảm bảo tính tiện lợi tối ưu nhất.

Nhờ vào những ưu thế không chỉ ở cơ sở hạ tầng đường bộ mà còn ở đường thủy, Đồng Nai trở thành một trong những trung tâm phát triển sầm uất nổi bật đặc biệt tại khu vực miền Nam nói chung và cả nước nói riêng.

Sự thuận lợi từ phía vị trí cùng hệ thống cơ sở hạ tầng có tính kết nối cao cho phép các cư dân tại thành phố Hồ Chí Minh có thể dễ dàng trong việc di chuyển đến những khu đô thị tại Đồng Nai, tạo bước đà thuận lợi để nhiều dự án chất lượng có thể được ra đời và phát triển mạnh mẽ.

Tiến trình đô thị hóa của các khu vực tại tỉnh Đồng Nai đang ngày càng hiệu quả với tốc độ nhanh chóng hơn nữa cùng nhiều ưu thế nổi bật để thúc đẩy cho mặt bằng dự án nhà đất Đồng Nai phát triển hoàn hảo.

2. Đồng Nai - Thủ phủ của các khu công nghiệp hàng đầu:

Quá trình phát triển hiện đại của nhiều tỉnh trên cả nước không nằm ngoài một nhiệm vụ chung đó là phát triển các khu công nghiệp hàng đầu. Đồng Nai, với ưu thế là vị trí giáp với thành phố Hồ Chí Minh cùng mặt bằng siêu thuận lợi, thích hợp cho việc phát triển các khu công nghiệp hiệu quả nhanh chóng, đặc biệt là những khu công nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài.

Sự phát triển của các khu công nghiệp đã giúp thu hút luồng dân cư hiệu quả tối đa từ nhiều vùng miền khác nhau trên cả nước. Điều này làm tăng nhu cầu nhà ở một cách nhanh chóng, thúc đẩy lĩnh vực nhà đất phát triển tối ưu.

Chính nhờ lực hút dân cư trong khu vực đã tạo nên nguồn lao động dồi dào thu hút những nhà phát triển đầu tư các khu công nghiệp, tạo nên quy trình kép để phát triển toàn diện về mọi mặt cho tỉnh Đồng Nai. Ngày nay, Đồng Nai trở thành một trong những thị trường phát triển công nghiệp với ưu thế không thua kém gì những tỉnh thành khác tại thị trường Đông Nam Bộ.

3. Sự phát triển toàn diện của các dịch vụ xã hội tạo điều kiện tối đa cho quá trình nâng cao chất lượng sống:

Những dịch vụ xã hội, nhờ vào sự phát triển toàn diện trên nhiều lĩnh vực khác nhau, đã được phát triển đầy đủ về cả mặt lượng và chất, giúp nâng cao chất lượng sống cho cư dân và thu hút luồng dân cư ở nhiều phân khúc khác nhau tập trung tại các địa bàn khác nhau.

Điển hình trong số đó là mức đầu tư tương đối lớn vào các trung tâm thương mại, các khu vui chơi giải trí, siêu thị, bệnh viện, trường học…. và các khu du lịch sinh thái đặc trưng dành cho những cư dân sinh sống tại khu vực tỉnh Đồng Nai. Những khu vui chơi, giải trí này giúp Đồng Nai có nhiều ưu thế hơn trong quá trình phát triển và trở thành không gian sống lý tưởng cho nhiều nguồn lao động phổ thông và lao động trình độ cao tại đây.

4. giá thành mặt bằng nhà đất tại Đồng Nai ngày càng có xu hướng tăng cao hơn:

Chính nhu cầu sử dụng ngày càng có xu hướng tăng cao nên mặt bằng nhà đất tại Đồng Nai cũng cũng có giá thành tăng nhanh chóng. Với mức giá thành mặt bằng dao động không ngừng và tăng lên nhanh chóng, đặc biệt là với phân khúc nhà đất, các dự án bất động sản tại khu vực tỉnh Đồng Nai hiện nay trở thành cơn sốt thu hút những nhà đầu tư nhiều hơn nữa.

Với những thuận lợi của mình, thị trường bất động sản nhà đất Đồng Nai hứa hẹn trở thành sự lựa chọn hoàn hảo dành cho các cư dân tương lai. Bạn đọc nếu có nhu cầu muốn được tư vấn kỹ lưỡng hơn về nhiều hạng mục nhà đất Đồng Nai, đừng quên liên hệ ngay với ……. để nhận được lời khuyên bổ ích, hiệu quả từ phía đội ngũ nhân viên đơn vị.

https://business.google.com/website/pearlriversidegiangdien/posts/2069684670772048992
https://pearlriversidegiangdien.business.site/posts/2069684670772048992
http://nhadatdongnai.strikingly.com/
https://www.reddit.com/user/kienthucsuckhoevn/comments/axitm1/mua_ban_nha_dat_dong_nai/

Thứ Sáu, 1 tháng 3, 2019

Phân khúc nghỉ dưỡng đổ bộ Đồng Nai

Trước đây, phân khúc BĐS nghỉ dưỡng thường tập trung ở những TP du lịch biển phát triển như Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc, Phan Thiết, Bà Rịa - Vũng Tàu… Tuy nhiên, nhiều nhà đầu tư bắt đầu nhắm đến những khu vực có vị trí liền kề TPHCM.

Nhiều lợi thế

Đồng Nai được đánh giá có nhiều tiềm năng để phát triển BĐS nghỉ dưỡng. Tỉnh miền Đông Nam bộ này đáp ứng đầy đủ các yếu tố về sản phẩm nghỉ dưỡng, như cảnh quan, địa hình sông - thác - hồ hiếm có, khí hậu mát mẻ, giao thông thuận tiện… Đặc biệt, với vị trí địa lý liền kề TPHCM khiến tỉnh Đồng Nai đang dần hình thành một thiên đường nghỉ dưỡng.


Với lợi thế này, BĐS tại Đồng Nai đang trở thành thỏi nam châm hút khách và các nhà đầu tư tại các trung tâm kinh tế lớn của cả nước như Hà Nội, TPHCM, Biên Hòa… Cuối năm 2018, đầu năm 2019, phân khúc nghỉ dưỡng đã nổi lên như một xu hướng mới tại thị trường BĐS Đồng Nai với hàng loạt dự án khu đô thị ven sông.

Bên cạnh đó, theo các chuyên gia BĐS, Đồng Nai còn là thị trường tiềm năng để đầu tư, bởi giá BĐS nghỉ dưỡng tại các khu vực khác 30-40 triệu đồng/m2, thậm chí cao hơn, trong khi tại Đồng Nai mức giá dao động 10-15 triệu đồng/m2. Với mức giá này, BĐS nghỉ dưỡng Đồng Nai được các chuyên gia dự đoán mang lại lợi nhuận hấp dẫn cho nhà đầu tư.

Ngoài lợi thế về vị trí, quỹ đất lớn và giá thành “mềm”, Đồng Nai hiện đang có lợi thế rất lớn về hạ tầng giao thông để phát triển các khu đô thị lớn, nhất là BĐS nghỉ dưỡng. Là địa phương liền kề TPHCM, Đồng Nai là cửa ngõ của khu vực miền Đông Nam bộ, đang được đánh giá có lợi thế đặc biệt về liên kết vùng.

Đặc biệt, Sân bay quốc tế Long Thành sau khi đi vào hoạt động sẽ tạo nên hệ thống giao thông đồng bộ, hoàn chỉnh và hiện đại cho Đồng Nai, rút ngắn khoảng cách di chuyển từ Đồng Nai tới các trung tâm kinh tế lớn của cả nước.

Theo UBND tỉnh Đồng Nai, trong giai đoạn 2018-2020, trên địa bàn Đồng Nai sẽ được đầu tư trên 33.300 tỷ đồng để làm hạ tầng giao thông, kịp thời kết nối với sân bay quốc tế Long Thành. Đồng thời, tỉnh đang tiếp tục làm việc với Trung ương để thống nhất chủ trương triển khai xây dựng cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, hệ thống Metro số 1 kéo dài từ đoạn nhà ga Thủ Đức (TPHCM) qua địa bàn Đồng Nai.

Đích ngắm của nhà đầu tư

Lãnh đạo UBND Đồng Nai cho biết, hiện nay địa phương đang mời gọi các tập đoàn trong và ngoài nước liên kết đầu tư vào các khu đô thị nhằm tạo ra những khu đô thị thông minh, phát triển bền vững. Mới đây nhất, lãnh đạo UBND tỉnh đã tiếp 14 tập đoàn đa quốc gia từ Hồng Công, Mỹ, Anh, Ailen, Đức và Thái Lan, đến tìm hiểu môi trường đầu tư tại Đồng Nai.

Đây là các tập đoàn chuyên về lĩnh vực vui chơi, giải trí, du lịch, BĐS, xây dựng hạ tầng, thiết kế, logistics. Các tập đoàn đến Đồng Nai lần này muốn đầu tư một trung tâm vui chơi giải trí phức hợp rộng hơn 200ha (gồm có khu nghỉ dưỡng, vui chơi, giải trí, khách sạn 5 sao, nơi triển lãm) tại Khu đô thị mới Long Hưng (TP Biên Hòa) để thu hút khách trong và ngoài nước.

Sau dịp Tết Kỷ Hợi, ghi nhận cho thấy nhiều dự án trên địa bàn tỉnh đã khởi động nhộn nhịp trở lại. Điển hình, dự án Pearl Riverside do Đất Xanh Đông Nam bộ phát triển đang là đích ngắm của giới đầu tư. Pearl Riverside - đô thị xanh tiêu chuẩn resort có quy mô 118ha, bao gồm khu resort, trung tâm thương mại, biệt thự ven sông…
Đơn vị phát triển dự án cho biết, dự kiến ngày 24-3 sẽ giới thiệu đợt cuối sản phẩm đất nền biệt thự, nhà phố liên kế với mức giá chỉ từ 8 triệu đồng/m2 với số lượng sản phẩm giới hạn. Đặc biệt, tất cả sản phẩm tung ra đợt này đều có view sông, view hồ. Cụ thể, chỉ cần 4-5 tỷ đồng nhà đầu tư có thể sở hữu biệt thự nghỉ dưỡng Pearl Riverside liền kề TPHCM với phong thủy, môi trường sống tốt, đầy đủ tiện ích… đang là xu hướng hiện nay.

Ngày 24-2, CTCP Đầu tư LDG (LDG Group) đã khởi công xây dựng Khu đô thị thông minh Viva Park giai đoạn 2. Theo đó, LDG Group tiếp tục triển khai xây dựng gần 200 căn nhà phố và biệt thự song lập. Khu đô thị thông minh Viva Park tại Đồng Nai được đầu tư theo mô hình khu đô thị áp dụng tiêu chuẩn nhà ở thông minh. Dự án có quy mô 182.200m2 với hơn 680 căn nhà phố và biệt thự song lập xây sẵn, nằm trong Khu đô thị thương mại - dịch vụ - công nghệ cao Giang Điền, với tốc độ đô thị hóa cao và dân cư đông đúc. Tổng vốn đầu tư ước tính 1.000 tỷ đồng.

Ông Nguyễn Nam Hiền, Phó Tổng giám đốc Hung Thinh Corp, đánh giá trước sự phát triển mạnh mẽ về hạ tầng giao thông, Đồng Nai đang là điểm đến của nhiều nhà đầu tư lớn, trong đó có Hưng Thịnh. “Trong những tháng cuối năm 2018, chúng tôi giới thiệu ra thị trường dự án Bien Hoa New City có quy mô gần 120ha nằm liền kề sân golf Long Thành. Chỉ một thời gian ngắn, trên 90% sản phẩm đã được khách đón nhận. Điều này cho thấy thanh khoản tại thị trường BĐS Đồng Nai, đặc biệt là những dự án, khu đô thị sinh thái, nghỉ dưỡng rất tốt”.

So với biệt thự nghỉ dưỡng tại Nha Trang, Đà Nẵng, Phú Quốc… cách xa TPHCM với thời gian di chuyển khá dài, BĐS nghỉ dưỡng ở vùng ven TPHCM như Đồng Nai có ưu thế hơn hẳn, bởi chỉ cách TPHCM 1 giờ di chuyển, thuận tiện cho công việc, cuộc sống.

Hotline PKD Pearl Riverside Giang điền 1900636895 hoặc Zalo 0967732911
Xem chi tiết Pearl Riverside https://www.bandatnendongnai.vn/du-an/ban-dat-nen-biet-thu-pearl-riverside-giang-dien-trang-bom/

Nhà đầu tư địa ốc đổ về các thị trường bất động sản mới nổi

Khoảng cách đầu tư không còn là vấn đề quá bận tâm của các nhà đầu tư (NĐT) Tp.HCM hiện nay khi cho rằng, giá mềm, cơ hội tăng giá và nhu cầu thị trường mới là vấn đề trọng tâm khi quyết định “xuống tiền”.

Thực tế thị trường thời gian gần đây cho thấy, xu hướng dịch chuyển đầu tư về các tỉnh lân cận Tp.HCM là rõ nét trong giới đầu tư. Thay vì tìm kiếm cơ hội đầu tư nhà đất ở các quận, huyện ven trung tâm TP thì NĐT đã tìm kiếm các dự án xa ở tỉnh lẻ, với khoảng cách di chuyển mất 2-3 tiếng đồng hồ (tính từ trung tâm Tp.HCM).

Theo ghi nhận, không chỉ các dự án đã chính thức giới thiệu ra thị trường hút NĐT mà ngay cả các dự án chỉ mới “manh nha” thông tin, chưa cho đặt giữ chỗ cũng được NĐT săn đón, chờ đợi để giữ chỗ.

Vì sao BĐS tỉnh lẻ lại hút giới đầu tư, trong đó đa số là NĐT đến từ Tp.HCM, các chuyên gia trong ngành lý giải ngoài các nguyên nhân về sơ sở hạ tầng, giá trị gia tăng thì có 2 nguyên nhân cốt lõi khiến dòng tiền của NĐT “dạt” về tỉnh lẻ:

Không còn nhiều sự lựa chọn ở khu ven Sài Gòn: Thực tế cho thấy, từ thời điểm giữa năm 2018 đến nay, thị trường khu ven Tp.HCM rất ít dự án mới mở bán, trong khi các dự án cũ giá đã tăng khá cao. Nếu có manh nha một số dự án ra thị trường nhưng đa phần là pháp lý chưa hoàn thiện nên CĐT cũng chưa chính thức cho giữ chỗ.

Trong khi tại tỉnh lân cận Tp.HCM, một số dự án chính thức mở bán ở giai đoạn đầu năm 2019 với mức giá chỉ bằng 1/2 - 1/3 giá đất khu ven TP nên NĐT có xu hướng dịch chuyển mạnh về đây. Hoặc NĐT tìm kiếm các nền đất của dân bản địa với mức giá dưới 1 tỉ đồng/nền (pháp lý hoàn chỉnh) để đầu tư.

Giá khởi điểm phù hợp với số đông: Theo tìm hiểu, hầu hết các dự án bao gồm đất nền, căn hộ tại khu vực tỉnh lân cận Tp.HCM như Long An, Bình Dương, Vũng Tàu, Bình Phước, Đồng Nai giá chào bán ở thời điểm hiện tại đa số đều dao động ở mức trên dưới 1 tỷ đồng. Với loại hình căn hộ, mức giá sơ cấp thường từ 1.2-1.7 tỉ đồng/căn; đất nền (tùy vị trí) dao động từ 800 triệu đến 1.3 tỉ đồng/nền.

Chính mức giá này là yếu tố khiến lượng lớn NĐT từ Tp.HCM đổ về tìm kiếm nền và xuống tiền vì phù hợp với nhu cầu của số đông. Thậm chí, có những NĐT vốn khiêm tốn nhờ đến sự hỗ trợ từ phía ngân hàng đã tìm kiếm các nền đất khu vực xa xôi của tỉnh để đầu tư, chờ lên giá.

Ông Huỳnh Ngọc Châu, Tổng giám đốc Công ty Á Châu Land cho rằng, năm 2019 xu hướng của người mua BĐS sẽ tìm về các thị trường mới nổi. Trong đó, ở địa phận Tp.HCM thì các huyện như Bình Chánh, Nhà Bè hay khu Tây Bắc sẽ là những thị trường còn nhiều dư địa cho NĐT. Ở ngoài Tp.HCM phải kể đến thị trường Phú Quốc. Theo ông Châu, nếu tháng 6/2019 luật đặc khu được thông qua thì thị trường BĐS Phú Quốc sẽ là điểm sáng, nhu cầu của NĐT sẽ hướng mạnh về thị trường này.

“Nhìn chung thị trường 2019 vẫn phát triển, giá cả không có hiện tượng đi xuống. Có chăng là có sự điều chỉnh nhẹ ở một vài phân khúc, do hai bên mua bán thương lượng, thỏa thuận là chính”, ông Châu khẳng định.

Cũng theo Tổng giám đốc Á Châu Land, nếu mức tăng giá trung bình trên thị trường BĐS năm 2018 dao động từ 10-20%/năm thì năm 2019 mức tăng giá của BĐS sẽ giảm nhẹ, dao động trung bình từ 10-15%/năm. NĐT sẽ tìm đến các thị trường mới nổi và nếu có sự đột biến về giá thì các thị trường này sẽ đi đầu.

Nhiều doanh nghiệp BĐS cùng quan điểm, với bối cảnh thị trường BĐS hiện nay, các DN BĐS cần chuẩn bị định hướng cho các dự án mới từ những quỹ đất đã có sẵn, hoặc tìm kiếm các quỹ đất “xa bờ” để triển khai các dự án gối đầu trong gia đoạn tới.

Trong đó, đa số các DN BĐS đề xuất sự hỗ trợ về cơ chế từ phía nhà nước. Nếu nhà nước có sự điều chỉnh cơ chế phù hợp với tình hình thực tế của doanh nghiệp thì thị trường sẽ phát triển, ngược lại nếu chưa có sự tháo gỡ thì doanh nghiệp sẽ trong trạng thái “định hướng để chờ đợi”…



Hotline PKD Pearl Riverside Giang điền 1900636895 hoặc Zalo 0967732911

Hạ Vy
Theo Trí thức trẻ

Điểm nóng bất động sản Đồng Nai

Với lợi thế liền kề TP.HCM, sự bứt phá mạnh của hạ tầng kết nối, thị trường bất động sản Đồng Nai thời gian qua chứng kiến sự đổ bộ của nhi...