TPHCM hiện có khoảng 476.000 hộ chưa có nhà ở, 156.000 hộ thu nhập thấp
và đến năm 2020, có khoảng 400.000 công nhân làm việc tại 3 khu công
nghiệp (KCN) tập trung với nhu cầu 280.000 chỗ ở.
UBND TPHCM cho
biết, thành phố hiện có khoảng 476.000 hộ chưa có nhà ở, hoặc đang ở
chung với cha mẹ, người thân; khoảng 156.000 hộ thu nhập thấp, bao gồm
18.000 hộ bị di dời trong các dự án chỉnh trang đô thị, không đủ điều
kiện bồi thường hoặc tiền bồi thường không đủ để mua nhà ở thương mại.
Đến
năm 2020, TPHCM sẽ có khoảng 400.000 công nhân làm việc tại 3 KCN tập
trung với nhu cầu 280.000 chỗ ở, trong khi đó, tính đến cuối năm 2017
thành phố mới chỉ đáp ứng được 40.000 chỗ ở.
Vì vậy từ nay đến
năm 2020, TPHCM phấn đấu xây khoảng 20.000 căn nhà ở xã hội và 35.000
chỗ ở tập trung cho công nhân, người lao động tại các KCN.
Cũng
theo UBND TPHCM, việc thành phố chưa đáp ứng nhu cầu rất lớn của người
dân về nhà ở là do nhiều nguyên nhân như: Quỹ đất cho phát triển nhà ở
xã hội còn hạn chế; nguồn vốn dài hạn để hỗ trợ các chủ đầu tư vay thực
hiện dự án nhà ở xã hội hoặc cho các đối tượng được hưởng chính sách nhà
ở xã hội vay vốn mua nhà chưa ổn định; việc bồi thường giải phóng mặt
bằng tại một số dự án nhà ở xã hội kéo dài, tiến độ thực hiện dự án
chậm, thậm chí không thực hiện được.
Đối với các dự án nhà ở
thương mại có quy mô sử dụng đất trên 10 ha, tuy đã xác định quỹ đất 20%
xây dựng nhà ở xã hội, nhưng một số chủ đầu tư chậm triển khai bồi
thường giải phóng mặt bằng hoặc đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật, nên
chưa triển khai đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Trong khi đó, loại hình
nhà ở xã hội chưa đa dạng, các loại căn hộ có diện tích nhỏ từ 25-30 m2
và giá bán từ 300-400 triệu đồng/căn và nhà ở xã hội để cho thuê, thuê
mua còn ít.
Còn đối với nhà ở cho công nhân, ngân sách thành phố
còn hạn chế, thời gian hỗ trợ lãi suất vay vốn kích cầu tối đa là 7
năm, trong khi thời gian thu hồi vốn của dự án có thể lên đến 10-15 năm.
Nhằm
tháo gỡ vướng mắc, tiếp tục xây dựng nhà ở xã hội, chỗ ở cho công nhân,
TPHCM chủ trương phát triển đa dạng hóa sản phẩm, loại hình nhà ở xã
hội (đối tượng phục vụ, diện tích, vị trí đầu tư…) để phù hợp với khả
năng thanh toán, việc lựa chọn địa điểm thuận tiện cho công việc.
Thành
phố tiếp tục rà soát, bố trí các quỹ đất, cũng như cân đối nguồn vốn
ngân sách xây dựng nhà ở xã hội tại quận, huyện. Đối với các khu đất do
Nhà nước trực tiếp quản lý, hoặc các khu đất nhà ở xã hội, sẽ thực hiện
đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư thực hiện dự án theo phương thức hoán đổi
giá trị quyền sử dụng đất để tạo lập qũy nhà ở xã hội thuộc sở hữu Nhà
nước.
Ngoài ra sẽ có chính sách ưu tiên, khuyến khích doanh
nghiệp tham gia phát triển nhà ở xã hội, nhà ở thương mại giá rẻ, nhà ở
cho thuê giá rẻ.
Đối với việc xây dựng nhà ở cho công nhân, TPHCM
sẽ bố trí các quỹ đất sạch có vị trí gần các KCN tập trung, hỗ trợ vốn
vay ưu đãi kích cầu của thành phố với thời hạn cho vay dài hạn từ 10 năm
trở lên để thu hút nhiều doanh nghiệp tham gia. Cùng với đó là xã hội
hóa hình thức phát triển nhà trọ, phòng trọ do hộ gia đình, cá nhân
đầu tư xây dựng cho công nhân thuê./.
(theo TTXVN) https://goo.gl/LtFEHM
Đăng ký:
Đăng Nhận xét (Atom)
Điểm nóng bất động sản Đồng Nai
Với lợi thế liền kề TP.HCM, sự bứt phá mạnh của hạ tầng kết nối, thị trường bất động sản Đồng Nai thời gian qua chứng kiến sự đổ bộ của nhi...
-
Thời gian qua thị trường Đất nền sốt trên diện rộng, tại các khu vực nổi trội như Đất nền Quận 9, Bình Chánh, Long An, Long thành Đồng Nai… ...
-
So với quý 3/2018, bước sang quý 4 thị trường nhà đất, căn hộ tại Tp.HCM phân hóa rõ ràng về sức cầu ở từng khu vực. Chưa có đột biến, thị...
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét
Lưu ý: Chỉ thành viên của blog này mới được đăng nhận xét.