Ngày 14/8, Sở Xây dựng TP.HCM cho biết vẫn đang tiếp
tục cập nhật thông tin về các dự án bất động sản đủ điều kiện để bán nhà
ở hình thành trong tương lai trên địa bàn. Trong tháng 7/2018, Sở Xây
dựng đã thông tin về việc bán nhà ở hình thành trong tương lai đối với 7
dự án.
Từ đầu tháng 8/2018
đến nay, Sở Xây dựng tiếp tục công bố thêm các dự án đang được thế chấp
tại ngân hàng. Điển hình như dự án Khu căn hộ trung tâm thương mại dịch
vụ Đông Dương tại do Công ty Cổ phần Phát triển Đô Thị Đông Dương làm
chủ đầu tư.
Khu căn hộ trung tâm thương mại dịch vụ Đông Dương có 986 căn hộ
này được xây dựng trên khu đất 11.400 m2. Theo văn bản ngày 1/8, Công
ty Cổ phần Phát triển Đô Thị Đông Dương đã thế chấp quyền sử dụng đất và
nhà ở hình thành trong tương lai của dự án này tại Ngân hàng Vietbank
chi nhánh TP.HCM.
Dự án thứ 2
là Khu dân cư cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ tại lô BC, tên thương
mại là Saigon Avenue tại phường Tam Bình, quận Thủ Đức do Công ty TNHH
Sản xuất Thương mại Lan Phương làm chủ đầu tư.
Dự
án có quy mô 858 căn hộ này đang được thế chấp tại Ngân hàng Agribank
chi nhánh 9. Agribank chi nhánh 9 chỉ cho phép chủ đầu tư bán căn hộ
hình thành trong tương lai thuộc dự án trên với điều kiện tiền thu từ
bán căn hộ được ghi vào tài khoản của công ty mở tại chi nhánh ngân
hàng. Bản chính Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và
tài sản khác gắn liền với đất trên đang được lưu giữ tại Agribank chi
nhánh 9.
Dự án thứ 3
là Khu nhà ở cao tầng tại phường Tân Tạo A, quận Bình Tân, tên thương
mại Everville do liên danh Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng địa ốc Trường
Thịnh Phát và Công ty Quản lý nợ và Khai thác Tài sản Ngân hàng Quân
đội làm chủ đầu tư. Dự án có quy mô 5 block chung cư với 1.600 căn hộ.
Hiện tại, dự án đã thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản hình thành
trong tương lai cho Ngân hàng BIDV chi nhánh Ba Tháng Hai.
Chủ đầu tư được bán, cho thuê, cho thuê mua các căn hộ
tại dự án mà không phải giải chấp với điều kiện, toàn bộ nguồn thu từ
bán căn hộ phải chuyển về tài khoản mở tại BIDV chi nhánh Ba Tháng Hai.
Nguồn thu này sẽ được BIDV Ba Tháng Hai thu nợ tương ứng. Đồng thời, căn hộ chỉ được giải chấp khi bên mua đã thanh toán hoặc đảm bảo nguồn thanh toán chắc chắn 100% giá trị hợp đồng mua bán.
Trước đó, Sở Xây dựng TP.HCM cũng đã công bố 30 dự án bất động sản
đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai. Trong đó có không ít
dự án đang ttấp quyền sử dụng đất và tài sản hình thành trong tương
lai.
Theo quy định, trước
khi bán căn hộ hình thành trong tương lai đã thế chấp ngân hàng, chủ đầu
tư phải thực hiện giải chấp hoặc được ngân hàng nhận thế chấp có văn
bản chấp thuận cho bán. Tuy nhiên trên thực tế có không ít chủ đầu tư
bán dự án đã cầm cố cho khách hàng, dẫn đến tranh chấp, khiếu kiện về
sau.
Nguyên Minh
Theo Nhịp sống kinh tế
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét
Lưu ý: Chỉ thành viên của blog này mới được đăng nhận xét.